刚刚过去的“金九银十”，靖江楼市表现一般，新房成交数据量并不高：两月共成交1100余套。与2019年9、10月份2300余套的成交量相比，差距过大，甚至低于2020年8月份800套的成交量数据。
原本属于楼市的销售旺季，靖江新房市场却表现低迷，什么原因呢？
一、2020年，靖江楼市从重启到复苏及回暖，并没有经历什么坎坷，整个过程顺畅且快速。
2月底楼市重启，3月就复苏了，4月就暖了，在整个2、3季度内，靖江新房成交量数据一直保持着较高的水平。因此，到了9、10月份的时候，靖江楼市反倒是因为经过较长周期的回暖，消耗了大量的购房需求量，疲态尽显，需要一个休整周期，重新积蓄购房群体。
二、2020年7月底，靖江新地王诞生，8千多的楼面价刷新了记录，使得8月份开始，靖江在售楼盘纷纷上调销售价格，部分楼盘甚至出现了2千/平米的上调空间。
房价的整体水平上调，提高了购房门槛，降低了购房者们的承受能力。很多人是想买房，却买不起，或者认为房价太高，水份太大，有下跌的空间，因此，靖江新房成交量大幅下降。
三、核心区域内的可售楼盘数量较少。靖江人口量并不多，拥有多套房家庭却越来越多。
大部分靖江人并不缺少“住”的房子，只是缺少配套好、有发展潜力及想象空间的房子，以及学区房等。因此，除了所谓的“投资客”喜欢选择非核心区域内的低价盘，大部分购房者青睐的仍是滨江新城区域内的楼盘。目前，靖江滨江新城区域内在售楼盘数量较少，仅一两个，而又是价格高高在上，很多购房者只能选择放弃购房或者观望。
接下来的11、12月，靖江新房市场仍可能会延续低迷行情，继续休整。至于何时能复苏，需要政策面刺激或者地王效应的刺激，但短期内恐怕难以实现。
