靖江楼市：
1、昨日（8月26日）靖江住宅成交12套，成交均价10743.63元/m2。
2、项目建设就是生产力，营商环境就是竞争力。近日，靖江市召开全市项目攻坚暨优化营商环境大会。市委书记张长平出席会议并讲话，他要求全市上下进一步解放思想、协同发力，始终保持强劲攻坚态势，发扬奋发进取精神，争当“干将”、勇当“先锋”，以项目攻坚和优化营商环境的实际成效，为我市跻身全省高质量发展第一方阵、争当长三角一体化发展先行市作出新的更大贡献。
3、古老七夕，情深意浓，昨晚的“滨江花月夜”水街特色夜市在魅力四射中又增添了几分柔情。市委宣传部、市文明委、团市委联合主办“靖”风玉露、“江”爱未来——“我们的节日·七夕”主题活动，16位单身青年相聚水街，共同度过浪漫别样的七夕。
靖江新楼盘：
1、融创玉兰公馆，部分尾房在售…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
2、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、房企：从已披露半年报的情况来看，房企业绩分化明显。但是在相对困难的市场环境中，部分龙头房企积极复工复产，通过多元化高质量发展，经营业绩逆市飘红。碧桂园发布2020年中期业绩公告数据显示，尽管受到疫情影响，碧桂园上半年依然取得了理想经营绩效，多项指标继续保持行业前列。碧桂园集团总裁莫斌在发布会上表示，预计2020年全年货值在9000亿元，上半年去化率是62%，预计全年去化率可以达到67%。常务副总裁程光煜表示，有信心在8月超过去年同期水平。
2、《2020新一线城市居住报告》显示，一线城市居住竞争力水平整体高于新一线城市。19城中，深圳居住竞争力居于首位，且指数得分明显高于其它城市。新一线城市中，成都、武汉、重庆等城市排名靠前，其中成都的居住竞争优势在新一线城市梯队中脱颖而出。一线城市中广州居住自由相对较高。新一线城市中长沙、沈阳、重庆的房价收入比相对较低，其中长沙是典型的居住友好型城市，收入涨幅明显跑赢房价。新一线城市中，成都、西安、南京等城市二手房交易较为活跃，佛山二手房流动性指数在19城中排名靠后，主要是因为佛山仍是以新房为主导的城市。居住竞争力指数较高的城市有成都、武汉、重庆、天津等，其中成都的居住竞争优势在新一线城市梯队中脱颖而出。成都小区周边资源配套相较均衡与完善，其居住便利性指数仅次于北上广深，城市拥堵指数也低于大部分样本城市。此外，成都2020年上半年成交均价为14049元/平，住房成本占收入的比例明显低于杭州、南京等城市。
3、住建部、教育部、工信部等13部门：近日联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》，《意见》提出，到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。
4、机构数据显示，近期水泥价格持续上行，水泥市场需求持续保持回升态势，库存缓慢回落。短期价格上涨主要集中在华东地区。业内人士指出，随着水泥市场逐步进入“金九银十”的传统旺季，9月水泥价格有望持续上涨。
5、今年上半年，银行业严监管态势依然持续。根据银保监会、银保监局、银保监分局在内的监管系统统计，截至8月25日，共对商业银行开出2000多张罚单，其中不乏百万元甚至千万元以上的大额罚单。从处罚原因来看，大部分跟房屋类贷款有关。比如在今年2月20日，北京银保监局给某股份制银行开出的这张2020万元的罚单中，罗列了这一银行19条违法违规事实，其中13条都跟房地产有关。比如违规发放土地储备贷款、信贷资金被挪用流入房地产开发公司、违规向资金不足的房地产开发项目提供融资等。
6、深圳：深圳买房太难了！上千套房瞬间秒光，交35万“喝茶费”可提前锁定房源？周六(8月22日)下午四五点，深圳中海汇德理开盘，10秒内所有房源被秒光。
7、海南：海南省住房和城乡建设厅26日晚通报，为进一步做好房地产市场调控工作，保持房地产市场平稳健康发展，海南省持续开展房地产市场整治。近期海口、儋州、琼海、昌江、临高等市县重点查处违规销售以及规避限购政策等违规行为，对13家违规销售商品住宅的房地产企业、中介机构和个人，分别给予取消购房资格、进行罚款和暂停网签资格等处罚。
楼市政策面：
1、吉林户籍制度改革新政：租房即可申请落户。意见指出，全面取消城市租房落户对缴纳社保年限限制，非户籍人口只要在居住地城区或建制镇有合法稳定住所(含租房居住)即可申请落户。取消投亲落户限制，配偶、子女、父母相互投靠落户城镇的，不受年龄限制，可根据本人意愿办理投亲落户。
2、辟谣：各地房屋交易的契税优惠政策没有变化。
楼市观点：
1、数据显示，2020年1~2月全国商品房销售金额同比-35.9%，1~3月同比跌幅仍达到-24.7%，至7月，全国商品房销售业绩涨幅虽持续恢复，但累计涨幅尚未转正。为了将疫情造成的损失降到最低，房企各出奇招，或搭建线上售楼处，或直播售房，多家房企销售业绩已在6月实现正增长。业内人士表示，房企的销售业绩受疫情的影响或可在年内逐步回补，若房企货值充足，布局优质，营销到位，销售业绩大概率能在3季度实现正增长。
土地市场：
1、宿迁：8月26日，宿迁泗阳县2宗商住地均以底价成功入市，土地面积12.04万平方米，总建筑面积21.69万平方米，交易总额4.92亿元，由佳源国际、宝莲集团各自竞得一宗。
2、盐城：8月25日，盐城市自然资源和规划局挂牌一宗地块，为新都路北、五台山路东侧地块，预计出让时间为2020年9月23日。该地块位于新都路北、五台山路东侧，用地性质为商住，出让面积193638㎡，容积率3.32，建筑面积642878.16㎡。地块起价10.52亿元，起始楼面价1636元/㎡。
房企：
1、龙湖：8月26日，龙湖集团控股有限公司公布截至2020年上半年的经营业绩。期内龙湖集团营业额同比增长32.6%至511.4亿元，股东应占溢利为人民币63.4亿元，而剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元。毛利录得157.5亿元，毛利率为30.8%。而核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。营业额中，物业发展业部分收入452.5亿元，同比增长32.4%，交付物业总建筑面积为338.3万平方米。
2、融创：8月26日早间，融创中国控股有限公司截至2020年6月30日止6个月的中期业绩公告。数据显示，截至上半年融创中国收入总额为773.4亿元，较上年同期768.4亿元小幅增加0.7%。毛利达约177.6亿元；公司拥有人应占溢利达约109.6亿元，同比增长约6.5%；公司拥有人应占净利润率达约14.2%，同比增加0.8个百分点；核心净利润达约130.4亿元，同比增长约3.0%。此外，集团连同其合营公司及联营公司的收入合计为1280亿元，较上年同期1292.7亿元小幅下降12.7亿元（约1.0%），其中公司拥有人应占948.0亿元，较上年同期1004.8亿元小幅下降56.8亿元（约5.7%）。集团连同其合营公司及联营公司的毛利合计为281.9亿元，毛利率为22.0%，其中公司拥有人应占209.1亿元。于截至2019年6月30日止6个月期间，集团连同其合营公司及联营公司的毛利合计为345.1亿元，毛利率为26.7%，其中公司拥有人应占259.2亿元。销售方面，2020年上半年，融创集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约1952.7亿元，预计下半年的可售资源将在6200亿元左右，其中约76%位于一二线城市。土地储备方面，融创中国上半年新增土地储备约1730万平方米，新增货值约2330亿元， 同比大幅下降约64%。截至2020年6月末，集团连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.48亿平方米，土地储备货值预计超3万亿，其中约80%位于一二线城市，平均土地成本约4300元/平方米。
