靖江楼市：
1、上半年各房企的业绩报告纷纷出炉，成绩斐然。虽然受疫情影响，房地产行业一度停滞，但复苏与回暖的速度均超过预期。同时，土地市场的升温表现，带动了楼市与房价的上升行情。对于下半年楼市的走势，虽然政策面有所收紧，但仍有看好的依据，预计仍会的不错的表现。
2、昨日（8月25日）靖江住宅成交15套，成交均价13382.31元/m2。
3、连日来，华力管网组织施工人员对车站路、人民路、通江路等易涝道路上的雨污水管网进行全方位检查、疏通和养护，提高城市排水能力。
4、近日，南京大学、苏州大学、中国药科大学等高校领导来到省靖中，向学校赠送喜报，并为2020年录取的准新生们集中发放录取通知书。一封封创意迭出的通知书既饱含了大学对新生的祝福，又蕴藏了深厚的人文情怀。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、数据显示，8月份受统计的64个城市首套房贷的利率为5.43%，其和7月份总体持平，属于历史较低水平。从近期的市场情况看，只有个别城市出现了贷款基点上调、贷款利率上升的情况。截至目前，5年期LPR已经保持了连续5个月持平的状态，总体上维持了低息的环境。从受统计城市房贷月供情况来看，8月份64个城市平均月供为5639元。最近5个月的数据显示，此类月供水平总体上保持不变的态势。
2、数据显示，主流城市房贷利率在继续下行。8月份，该机构监测的36城市平均房贷利率显示：其中，首套5.21%，二套5.53%，比7月各下降3个基点。同时，受2020年以来5年期以上LPR下降影响，今年36城平均主流房贷利率已经历“八连降”，分别较去年底降36和39个基点。无论后续LPR如何调整，低息的环境年内应该可以一直维持。“各地近期也在积极稳定房地产交易秩序，这对于房屋买卖和去库存来说都是有利的，尤其是对稳定房价有积极作用。”
3、报告显示，95后家庭普遍不缺房，无房家庭占比尚不足一成。从购房资金来源看，七成95后购房需要父母资助。从付款方式看，重点城市95后全款购房的比例比90后高6.4个百分点。以北京为例，95后全款购房比例超四成，明显高于80后、90后群体。
4、报告显示，有80.9%的人表示婚前买好婚房是最佳选择。64.1%的婚房购房者表示结婚时优先买房，两成婚房购房者表示房子车子全都要。对于时下兴起的租房结婚，调研中有44%的人认为爱情不是租来的，努力经营才最重要，所以觉得租房结婚也并无不可。
5、《关于改革完善社会救助制度的意见》提出，促进城乡统筹发展。推进社会救助制度城乡统筹，加快实现城乡救助服务均等化。顺应农业转移人口市民化进程，及时对符合条件的农业转移人口提供相应救助帮扶。有条件的地区有序推进持有居住证人员在居住地申办社会救助。加大农村社会救助投入，逐步缩小城乡差距。加强与乡村振兴战略衔接。推进城镇困难群众解困脱困。
6、近期房地产行业调控政策从融资管理、土拍等方面整体趋严。李建桥分析称，预计下半年调控政策仍以稳为主，金融监管依旧较为严格，房企未来需要加强现金流管理，注重高品质稳健增长。同时，去化较慢、融资渠道单一、杠杆率较高的房企将承压，对其管理将提出挑战。
7、近月来，衢州、福州、桂林、泸州、黄石、惠州、汕头等多地加强预售资金监管。业内人士表示，房地产预售下，房企借高杠杆带来的风险在资金紧张的背景下尤为突出，从质量问题到合同纠纷，从延期交房到整体减配，甚至出现开发商跑路，在建楼盘多年烂尾难处理等多种问题。在此背景下，上述人士表示，在加强商品房预售监管的同时，应逐步减少预售项目比例，试点现房销售，这样不仅可以最大程度减少上述纠纷，也可以抑制企业无限制高杠杆扩张，降低房地产企业的资金风险。
楼市政策面：
1、无锡发布共有产权保障房新规，停止经济适用房实物分配。共有产权保障房是指政府与符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭按份共有的保障性住房，其产权份额按照保障对象和政府各占50%的比例确定，政府产权份额由住房保障实施机构或政府指定的单位代为持有。共有产权保障房以中小户型为主，原则上一室户面积不超过65平方米，二室户面积不超过90平方米。考虑到国家人口政策的变化，共有产权保障房项目中，可少量配置建筑面积95平方米左右的三室户，仅向有不同性别子女且子女均大于8周岁(含8周岁)的申请家庭供应。
2、连日来“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的传言频出，一些购房者对此深感忧虑。契税到底要怎么收，税率真的提高了吗，以后买房要多缴税吗？根据契税法规定，契税税率为3%-5%。在契税法之前，我国在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称暂行条例)就已明确规定，契税税率为3%-5%。财政部税政司司长王建凡表示，契税法基本延续了暂行条例关于税收优惠的规定。契税法授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。
楼市观点：
1、为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。
土地市场：
1、昆山：8月25日，昆山市以底价12.44亿元成功出让一宗商住用地，竞得者为昆山城投旗下的昆山乐建住房开发有限公司。此次出让地块编号为昆地网 [2020]挂字12号，位于巴城镇登云路南侧、古城北路东侧，出让面积60050.2平方米，容积率1.8-2.2，建筑面积132110.4平方米。地块其实总价为124,382万元，楼面起始价9415元/平方米。
2、常熟：8月25日，常熟市1宗商住地入市出让，楼面起价5131元/平方米。最终，该地块由祥源房地产集团有限公司底价竞得，总成交价为4.61亿元，成交楼面价5131元/平方米。该地块编号为2020B-020，位于梅李镇东环路以东、规划将军路以南，出让面积49891平方米，容积率1.6-1.8，建筑面积89803.8平方米。
3、南京：8月25日，据南京市规划与自然资源局披露，南京拟挂牌14宗地块，含7宗涉宅用地、5宗商业用地、1宗租赁住房用地、1宗学校用地，分别位于城中（1宗）、紫东（5宗）、城南（2宗）、江宁（5宗）、六合（1宗），总起价102.52亿元，将于9月24日出让。该批地块为南京调整土拍政策后挂牌出让的第二批地块，7宗设定最高限价的住宅地块均将实行达到最高限价后摇号的最新土拍政策，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）本批公告中的两块及以上的住宅（商住）用地。
房企：
1、碧桂园：截至2020年6月30日止六个月，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币2669.5亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约3185万平方米。莫斌预计2020年下半年新推权益货量约人民币4784亿元，加上6月底带入的1628亿货量，下半年权益可售货量约人民币6412亿元。上半年全域去化率是62%，预计全年去化率可以达到67%。
2、中梁控股：8月25日，中梁控股联席执行总裁李和栗表示，上半年虽然公司受到疫情影响，但首七个月销售仍然录得796亿元，同比升6.3%；且已签约但未结转合约销售为2700亿元。他又指，公司目前总土储约6300万平方米，总可售货值为4600亿元，有504个项目，主要集中于二线及三线城市，占比达91%；地区来计，土储主要集中在长三角、环渤海、海峡西岸等，长三江占比45%。而上半年买地金额为394亿元，新增货值1070亿元，权益比重约60%。
3、新城控股：新城控股上半年实现营业收入377.36亿元，同比增长121.15%；实现净利润32.04亿元，同比增长23.59%。公司表示，这得益于聚焦自身，深入挖掘运营和产品红利。
