促进楼市降温已经成为当前楼市的核心思想，而楼市降温有个重要的前提，就是土地市场降温。
回顾2020年的楼市行情表现，整体回暖的幅度较大，很多城市的房价涨幅也较大（靖江房价的涨幅也不小）。
而先于楼市回暖的，正是土地市场的升温。3月份，楼市处于刚刚重启、逐步复苏的阶段，土地市场已经暖暖的：地王、高溢价地频现，土地市场表现较疯狂（3月份起，靖江周边城市连续出现地王；7月份，靖江滨江新城与主城区也分别创造了地王），为接下来的楼市回暖起了引导作用。
因此，土地市场的表现与楼市行情的发展关联度极高，调控楼市也往往需要从调控土地市场着手。
如何调控土地市场？要实现土地市场降温，出发点就是从开发商拿地入手。主要方式是通过收紧融资渠道、收紧开发商的“银根”，增加融资难度，提高融资成本。钱袋子紧了，开发商们自然就不能继续“任性”创造地王、高溢价拿地了。
近期，传出部分房企融资受阻的新闻，预示着对土地市场的调控正式展开！
那么，接下来靖江土地市场将会如何？
大环境出现变化，靖江土地市场自然也会受影响。一直以来，靖江土地市场受政策面的影响也较大，如2018年楼市调控与政策面收紧之后，龙信家园的地块居然流拍过！（2019年，楼市政策面有所放松，特别是央行持续注水后，开发商们的底气回来了，此宗地块成为了地王）。
因此，接下来的大环境将会逐步收紧，预示着靖江土地市场也将逐步降温。会不会带来土地成本的下降呢？短期内不会！
如：滨江新城仍是靖江房地产开发的热点区域，土地资源却很稀缺，土地价格很难下降。但土地市场降温，将会带来涨幅下降，现在8千/平米的楼面价，会涨到9千多/平米或者1万左右/平米，而不是一下子跨越到一万二三/平米。同时，靖江其它区域推出的地块的价格也会更合理一点，涨幅下降会更明显，甚至可能会出现流拍的情况。
土地市场的降温，能否带动靖江楼市的降温？
土地市场是影响楼市的一个重要方面，土地市场实现降温，说明楼市降温具备了一个重要的条件，但还有其它很多因素也在左右楼市与房价的走势。
就现阶段而言，在收紧开发商融资与楼市政策面，促进土地市场与楼市降温的环境之下，靖江楼市实现降温的条件会越来越成熟。
