靖江楼市：
1、房贷利率：昨日（8月20日）LPR未作调整，这符合各方预期，一方面，经济有所恢复，对宽松货币刺激的需求度降低；另一方面，部分城市的楼市已有过热迹象，不适合继续降息，特别是与房贷利率挂钩的5年期LPR。接下来，LPR下调的幅度与频繁都会降低，这意味着靖江房贷利率下降的空间已经不大。
2、昨日（8月20日）靖江住宅成交16套，成交均价10933.28元/m2。
3、靖江市交通运输局局长黄玉平表示：我们将紧抓规划机遇期，对标交通强国江苏方案，构建我市综合交通体系，以交通先行高起点融入长三角一体化。做强交通体系。结合靖江实际，抓住过江通道、高铁站线、深水航道等重点要素，做好公铁水空综合立体交通方案。本着以我为主的理念，尽量争取更多项目列入上位规划，争取发展红利的最大化。为重大项目提供“保姆式”服务，保障第二过江通道建设、G40沪陕高速靖江段扩建快速推进，加快232省道靖江段、G2高速靖江北互通项目建设。
4、靖城街道党工委副书记陆澄萍说，当前，我市正处于全国文明城市创建的决战决胜阶段，商业综合体管理是测评检查的重要板块，现状却令人担忧，环境卫生保洁不到位、停车秩序混乱、宣传氛围单薄等现象较为突出，接下来这些都将是靖城街道创建攻坚的重要部分。
5、根据靖江市深化全国文明城市创建“八整治八提升”集中行动要求，最近，我市有关单位开展建筑工地文明施工、工地围挡、扬尘整治等综合整治行动，“内外兼修”全面改善建筑施工现场环境。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、20日，沪苏浙皖一市三省住建部门共同签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，并公布首批一体化实事项目。今年，一市三省将首先从9个方面开展合作，推动一体化发展，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、合作开展资金融通使用等课题研究以及开展人员学习交流培训等。
2、LPR：8月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉：1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，均与上月持平。这也是自4月以来，LPR连续4个月未发生变化。
3、8月中上旬，房地产行业信用债发行规模高达261亿元，与今年各月相比处于高位。年内房企累计已经发行债券811只，合计融资额高达6242亿元。密集融资的背后是房企进入偿债高峰期。2020年，国内房地产行业包括海外债券在内的债券偿还总规模高达7493.9亿元；到2021年，这一数据将达10496.2亿元。
4、江苏：做好住宅用地供应分类调控工作，加强南京、无锡、苏州监测。落实分级指导监督和调控责任，明确房地产市场平稳健康发展城市主体责任，部重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核，省厅负责其他城市住宅用地供应的监控指导、督促检查、评价考核。及时公布住宅用地信息，发布年度住宅用地供应计划，公布地块成交结果，落实公开信息责任，引导市场预期。
5、财政部：1-7月房产税1663亿元，同比下降5.2%。
6、今年二季度以来，房地产市场热度明显上升。部分城市房价上涨较快，个别城市房地产市场出现了过热苗头。深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市纷纷出台调控政策，为楼市降温。
7、上海：临港新片区将全域实施人才购房政策。
楼市政策面：
1、房贷利率“二选一”进入倒计时！而8月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)继续“按兵不动”。选择固定利率还是LPR，成为这些天房贷族最纠结的事情。举棋不定、犹豫不决的房贷族们，近期更是因为银行的一纸通知而紧张起来。五大行近日发布公告称，自8月25日起，将对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为贷款市场报价利率(LPR)定价。而按照央行此前的公告，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。
2、8月18日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》，自2020年8月20日起实施。通知指出，要提高住房公积金个人住房贷款最高额度。购买新建自住住房方面，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房方面，借款人夫妻双方在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。
楼市观点：
1、综合城市房价与房租水平、城市收入水平，报告发现，新一线城市的居住成本相对于城市收入水平要比一线城市低很多，居住自由度更大。报告指出，38个城市中，长沙虽然区位优势没有沿海城市强，但无论是租房还是买房，相对于城市人均收入而言，负担和全国其他城市相比都较低，在15个新一城城市中脱颖而出。而新一线城市杭州、南京，虽然人均收入相对可观，但房价、房租也相对高企，居住自由相对受限。
土地市场：
1、常州：8月20日，常州天宁区有1宗商住地竞价入市，编号为JZX20201701，经58轮竞价，由江苏龙信置业有限公司以15.76亿元竞得该宗地，楼面价15826元/㎡，溢价率58.23%。地块位于青洋北路西侧、青龙西路北侧地块，出让面积为5.53万㎡，容积率为1.8，建筑面积为9.96万㎡，起价为9.96亿元，楼面起价为10001.69元/㎡。
2、杭州：8月19日，杭州市挂牌4宗地块，位于西湖区、拱墅区、滨江区，总建筑面积18.2万㎡，总起价32.6亿元，预计出让时间为9月18日。
房企：
1、五洲国际：8月19日，五洲国际控股有限公司公告披露截至2019年度业绩报告。2019年，五洲国际录得收入10.46亿元，较2018年同期减少66.27%。毛利为3.54亿元，毛利率为33.8%，公司拥有人应占亏损约27.66亿元，去年同期则为亏损约42.16亿元，基本每股亏损约55.44分。
2、美的置业：中报显示，截至2020年6月30日止六个月，美的置业录得收入209.36亿元，较2019年同期增长47.5%；毛利55.24亿元，较2019年同期上升8.5%；利润及综合收益总额23.54亿元，同比增长24.6%；核心净利润为23.57亿元，较2019年同期增加24.7%；公司拥有人应占每股盈利增长10.1%至1.64元。2020年前6月，美的置业连同其合营企业及联营公司合约销售金额约人民币482.0亿元，较2019年同期人民币472.0亿元增加2.1%。于2020年6月30日，美的置业土地储备总建筑面积5431万平方米，涉及295个物业开发项目，覆盖全国18个省级行政区的61个城市，并通过合营企业及联营公司参与了67个项目。
