新《契税法》出台，引起关注，反响不一：有过度解读的，认为新《契税法》将影响楼市的发展，带来房价的下跌；也轻度解读的，认为与之前的税费没什么变化，也没什么影响。
新《契税法》的税率是我们关心的主要问题，为3%~5%。由于之前实际税率为1%、1.5%、2%等，《契税法》新规定的契税税率有所上调。
有人表示，之前的《契税暂行条例》的契税税率也是3%~5%，现在只是上升为“法”，税率没变化，未来也会出台相关的优惠政策，如90平米以下的按1%征收……
由于各个地方将来可以根据楼市自身的基本情况，决定契税的税率，意味着各地方城市在税率方面有较大的自主权：部分城市可能会出于“楼市稳定发展”的需求，继续出台优惠的税收政策；但对于那些过热的城市，契税的税率就有可能会高点，以“抑制楼市过热”。
同时，“房住不炒”的局面之下，对于二套及多套房的契税将可能按“高标准”来执行，通过提高交易成本来降低房产的过度投资与投机行为。
作为楼市有参与者，我们需要注意的是，
选择在这个时候将《契税暂行条例》上升为《契税法》，也是有特殊意义的：当前楼市有了过度回暖的迹象，越来越多的城市热了，促进楼市降温很重要。
靖江楼市近期同样表现不淡定，特别是近期的靖江房价涨幅较大，新《契税法》出台将成为楼市调控的重要工具。
新《契税法》将会对靖江楼市与靖江房价会产生哪些具体的影响呢？对刚需型购买首套房影响较小，仍可能会继续出台相关的优惠政策；但对大面积住房、二套房及多套房，税率可能会较现在有所上调，会出现交易成本上升的问题。交易成本往往能左右购房者的购房心态，有利于降低炒房行为，从而促进楼市降温。
对于靖江房价会不会下跌的问题，这是由多种因素共同影响的结果。新《契税法》的出台只能说有了点希望，不代表一定能实现。但是，释放出来促进房价降温的信号是积极的：接下来的楼市政策面将会继续收紧，除了新《契税法》，还可能会出台更多的新政，比如二手房的交易政策、房地产税推进等等，
特别是对于房产的投资方面，未来的交易成本还有继续上升的空间，“房住不炒”！
《契税法》自2021年9月1日起实施。
