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7月29日靖江楼市新闻头条

发布时间:2020-07-29 08:02 来源:靖江房产网

靖江楼市

1、靖江土地市场热度突然提升,是部分靖江购房者始料不及的事情。其实,当前国内很多城市的土地市场都有“灼热”的现象,靖江周边多个城市也在近期连续诞生过地王。县级城市中,启东、宜兴、海门等地相继出现过楼面价达万元/平米的地王,更别说常熟、太仓、昆山、江阴等地的楼面价过万的地王了。同时,土地价格上升也是今年国内土地市场的整体表现,因此,靖江新地王的出现似乎是“合乎情理”的。

2、昨日(7月28日)靖江住宅成交14套,成交均价11350.13元/m2

3、道路交通安全警示牌换成了更为醒目的蓝底白字、老城区路口的行人交通信号灯换成了LED屏并滚动播放标语、人行道斑马线前增加了等待指示线……连日来,靖江市交警大队对全市各路段的道路交通标志、标线、信号灯等道路基础设施进行细致摸排,并对老旧、破损部分进行了及时换新,更好地保障市民安全、顺畅出行。

4、近日,靖江市委书记张长平先后来到东兴镇、马桥镇调研,他强调,要坚持以发展为第一要务,以项目突破为抓手,立足优势强产业,推动传统产业转型提升、新兴产业动能培育,进一步增强镇域经济实力。

靖江新楼盘

1、融创玉兰公馆部分尾房在售…咨询电话:18652611126,微信:jjhaofang

2、龙馨园别墅在售,改善购房咨询电话:18652611126,微信:jjhaofang

3、龙信御园定存中,即将开盘,电话:18652611126

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5、别错过!仅余的一波毛坯房…咨询电话:18652611126,微信:jjhaofang

6、恒大御景半岛
推出新房源…咨询电话:18652611126,微信:jjhaofang

楼市动态:

1、数据显示,上半年全国范围受监测的100个大中城市居住用地成交面积为29217万平方米,同比增长2.6%。百城居住用地土地出让金收入为18045亿元,同比增长13.1%。

2、分各线城市来看,上半年4个一线城市居住用地成交面积为1982万平方米,同比增长40.2%。受监测的32个二线城市居住用地成交面积为15329万平方米,同比减少6.2%。总体上看,二线城市土地交易市场也逐渐复苏和回暖。64个三四线城市居住用地成交面积为11906万平方米,同比增长11.7%。

3、全国100个大中城市住宅价格报告显示,上半年,全国百城新建商品住宅成交均价为15595元/平方米,同比上涨10.9%。从不同类型城市来看,上半年,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/平方米,同比上涨8.1%。32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米,同比上涨9.6%。总体上看,此类二线城市涨幅和2019年的水平总体相当。此外,受监测的64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元/平方米,同比上涨9.7%。

4、全国22城二手住宅成交超61万宗,同比下降16%,低于往年同期水平。需求集中释放效应明显,单月成交量持续攀升,5-6月成交贡献超5成。6月,全国22城二手住宅成交15.5万宗,同比增长两成,成交达近年同期高位。

5、7月27日,2020年度《财富》中国500强排行榜发布。其中,碧桂园集团以4859.08亿元的营业收入排名第19位,位列房地产行业榜第一。

6、7月21日,根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2020》(以下简称“报告”)显示,受疫情冲击,2020年前5个月,我国共享住宿市场交易额同比下降72.1%。同时,出行住宿需求量的下降也进而导致市场价格降幅明显。不过,随着疫情的好转和暑期旅游旺季的来临,共享住宿市场正在呈现复苏状态。

7、发改委:发布《关于加快落实新型城镇化建设补短板强弱项工作有序推进县城智慧化改造的通知》。通知称,加快交通、水电气热等市政领域数字终端、系统改造建设。推动新型基础设施建设,加快5G网络规模部署和商业应用,推进车站、社区、商场等重点区域5G基站和配套网络建设,持续优化基础薄弱地区4G网络覆盖。探索开展无人机、机器人运转所需配套设施建设,统筹医疗废弃物处理智能设施部署。

8、央行:央行近日向各大银行下发调研通知,摸底线上消费贷款流入楼市情况。一位资深银行业内人士表示,该通知由调查统计部门发出,意在摸底统计线上消费贷款规模,包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等。

9、北京:当前,北京二手房挂牌数量相比4月、5月份明显增加,不少小区房源充足。随着西城学区房“7·31”大限临近,西城学区房价格走低。

10、住建部:大力发展装配式建筑,推动智能建造与建筑工业化协同发展。推动智能建造与建筑工业化协同发展的目标为:到2025年,基本建立智能建造与建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系,建筑工业化、数字化、智能化水平显着提高,建筑产业互联网平台初步建立,产业基础、技术装备、科技创新能力以及建筑安全质量水平全面提升,劳动生产率明显提高,能源资源消耗及污染排放大幅下降,环境保护效应显着。推动形成一批智能建造龙头企业,引领并带动广大中小企业向智能建造转型升级,打造“中国建造”升级版。

楼市政策面:

1、业内人士预计,下半年地方出台房地产调控政策时将更谨慎地评估市场状况。市场过热、房价上涨过快的城市,限购、限贷等政策存在加码可能。

2、房地产调控政策将更具差异化特征。有的城市要防止房价过快上涨,有的城市要防止市场转冷,要从各地实际出发,采取差异化调控措施。城市之间政策存在差异会成为常态,调控精准性将进一步增强。

3、假离婚买房不灵了。一周多时间,深圳、南京祭出限购杀手锏。

楼市观点:

1、近期,部分一二线城市及三线城市楼市热度上升,“万人摇”“日光盘”现象频现。部分中西部二线城市及三四线城市,房地产市场供大于求。土地市场亦出现冷热不均的现象。同策研究院报告显示,一线城市土地市场恢复快,成交规模和均价高于去年同期水平。二线城市上半年成交规模、价格追平去年同期。三四线城市土地市场恢复较慢,成交规模较上年同期小幅下滑。

土地市场:

1、徐州:7月28日,徐州市云龙区大龙湖BC地块入市交易,经过224轮报价,山东金佰利控股集团有限公司(儒辰)以14.22亿元竞得该地块,楼面价16180元/平方米,溢价率102%。上述地块编号为2020-34号,地块位于位于彭祖大道东、天目路南,出让面积7.32万平方米,容积率1.2,建筑面积8.79万平方米,为住宅用地,起价7.04亿元,起始楼面价8010.36元/平方米。

2、扬州:7月28日,扬州出让两宗涉宅地块,成交价格33.9亿元,竞得人分别为华建地产、金辉地产。其中,华建地产以21.3亿元竞得编号GZ209号地块,楼面价8950元/平方米,溢价率27.85%。地块出让面积15.77万平方米,容积率1.51,土地性质为住宅用地,建筑密度28%,绿化率34%。金辉地产以总价12.6亿元竞得编号GZ198号地块,楼面价8950元/平方米,溢价率23.05%。地块出让面积9.38万平方米,容积率1.5,土地性质为城镇住宅用地。

房企:

1、蓝光发展:2020年1-6月,蓝光发展房地产业务实现销售金额380.58亿元,同比减少18%,其中合并报表权益销售金额为272.15亿元。在蓝光发展上半年的销售中,华东区域录得销售109.72亿元,贡献最大;其次为华中区域,录得销售95.41亿元;第三为成都区域,销售65.95亿元。

 

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