土地市场过热！靖江周边城市频现新地王

近期，土地市场仍不平静，靖江周边多个城市诞生了新地王：

南京：4月30日，南京金域蓝湾置业有限公司（万科）以43.5亿摘下南京建邺区河西南部NO.2020G10地块，楼面价40195元/平方米，溢价率34.67%；融政（上海）城市建设发展有限公司（融创）以总成交价40.1亿元竞得建邺区NO.2020G11号地块，成交楼面价破四万，为40260.45元/平方米，溢价率36.39%。

南通：4月30日，南通市崇川区R20002地块现场摇号结果出炉，竞得者为石榴集团，成交价18.74亿元，楼面价14190元/㎡，溢价率17.66%。（注：这是最高限价！该地块共获62轮报价，正式开拍前已达到最高限价18.74亿元，直接进入现场摇号程序。）

扬州：5月6日，佳源国际10.09亿元摘江苏扬州商住地，面积超10万平米；5月6日，扬州GZ178地块公布摇号结果，最终美的以总价26.9亿摘得，成交楼面价8958元/平方米，溢价率78.1%；单价14960元/平方米，目前整盘备案均价19984元/平方米。

如东：5月7日，如东县城一宗住宅土地出让，经过114轮报价，该地块最终由如东县欣荣城镇开发建设有限公司夺得，成交价4.57亿元，楼面价6440元/平方米，溢价率22.67%。

徐州：5月8日，徐州4.95亿元成交5宗商住地 两宗翡翠城北地块溢价率均为40%。

海门：5月8日，海门市出让2宗宅地，总起价3.36亿元。该2宗地块编号分别为CR20012和CR20013，位于江海路东侧，青西河南北两侧，总占地面积约41亩，容积率均为1.1-1.3，起拍楼面价均为9512元/㎡。最终，编号CR20012地块由江苏中杰置业集团有限公司以3.51亿元竞得，楼面价14543元/㎡，溢价率52.89%；编号CR20013地块由江苏中洲置业有限公司以1.48亿元竞得，楼面价13205元/㎡，溢价率38.82%。

宜兴：5月8日，宜兴市1宗商住地成功入市，由龙信海建置业(海门)有限公司（龙信）以10.15亿元、溢价50.37%竞得，成交楼面价10663元/平方米。

无锡：5月9日，无锡市区成交5宗宅地，总出让面积35.88万平方米，总建筑面积64.67万平方米，总起价69.2亿元，总成交价82.75亿元，平均溢价率19.6%。当中，经过156轮竞价，无锡和泾商务咨询有限公司(旭辉)以25.98亿元竞得XDG-2019-52号地块，楼面价17305元/平方米，溢价率22.66%。随后经过170轮竞价，旭辉再以成交价19.46亿元竞得XDG-2020-10号地块，楼面价15322元/平方米，溢价率35.23%。

太仓：5月11日，太仓市1宗宅地入市出让，名为高新区县府街北、娄江河西地块，最终经过29轮竞价，由上海鑫聿企业管理咨询有限公司（金地）以13.4亿元竞得该地块，成交楼面价12780元/㎡，溢价率14.82%。

土地市场的一片火热，必然会传导到楼市里来，对房价的影响当然是“积极”、“正面”的，理论上有助于刺激房价上涨。