靖江楼市：
1、3月份靖江房价到底是涨了还是跌了？环比数据是跌了：对比于前几个月的房价数据，由于3月份主要成交来源于“低价楼盘”与“特价房”，成交均价跌了；但同比数据涨了：对比于2019年3月份靖江房价数据，是小幅上涨的。接下来房价如何走？小幅回升的可能性比较大。
2、昨日（4月8日）靖江住宅成交8套，成交均价14821.2元/m2。
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4、自4月7日起，105路（滨江客运站—西郊公园）、211路（城北园区公交首末站—溢馨苑）、223路（汽车站—开发区）3条公交线路恢复运营。
楼市动态：
1、一季度，全国300个城市土地市场整体供求较去年同期下行，出让金同比降近两成，楼面均价增加一成，溢价率下降1个百分点。分城市来看，一线城市供求双降，北京卖地收入近673亿元居首；二线城市供应量同比缩水，成交均价基本持平；三四线城市供求量及出让金均降，均价小幅上升。
2、 调查显示，至3月底我国建筑业企业、房地产开发企业复工率将达到九成左右，比2月底有大幅提升。此外，统计局发布的3月份建筑业商务活动指数为55.1%，较上月回升28.5个百分点，其中土木工程建筑业为62.4%。从劳动力需求和市场预期看，建筑业从业人员指数和业务活动预期指数分别为53.1%和59.9%，比上月回升20.8个百分点和18.1个百分点，企业复工人数环比增长，发展信心有所恢复。
3、据统计，3月百强房企实现全口径销售金额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%，同比则为降低17%，不过降幅较2月有近21个百分点的收窄。数据显示，一季度百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。
4、2020年一季度，14个重点城市住宅类项目共计开盘268次，推出房源近5万套。其中，新开住宅项目当天去化率均值为66%。从项目去化情况来看，有56个项目开盘售罄，主要集中在杭州、成都和南京等地。一季度，14个重点城市的重点项目新开盘价格稍有下跌，其中1月份延续上一年稳中微升态势，2月份疫情暴发仅监测到4个城市有项目选择开盘，且价格有所下调，3月份价格趋稳。整体来看超六成城市开盘项目选择平开，选择价格上涨或下调的项目占比均接近两成。分城市来看，2020年一季度，上海低开项目占比较大，采取降价策略的开盘项目占比约为75%，天津和苏州等城市涨跌互现，选择高开和低开项目占比持平为五成，这些城市受到疫情影市场需求较弱；另外，杭州价格变化分布占比较均匀。
5、住建部：房地产开发企业一级资质有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期满的，统一延期至2020年7月31日。
6、会议强调，下一阶段，金融委要扎实推动经济社会发展秩序恢复常态。一是加大宏观政策实施力度，稳健的货币政策要更加灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置。二是引导信贷资源更多支持受疫情冲击较大的中小微企业和民营企业。三是发挥好资本市场的枢纽作用，放松和取消不适应发展需要的管制，提升市场活跃度。
7、会议指出，要加大复工复产政策落实力度，加强对困难行业和中小微企业扶持，着力扩大国内需求，促进生活服务业正常经营，积极扩大居民消费，加快推进投资项目建设，形成供需良性互动。会议还指出，我国农业连年丰收，粮食储备充裕，完全有能力保证粮食和重要农产品供给。
楼市政策面：
1、南京发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。此次南京将落户条件再次放宽，其中本科学历人才从40周岁放宽到45周岁，将留学回国人员和非全日制研究生一并纳入；40周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年就可以落户。
2、目前，江苏是在全国范围内唯一全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。“这是一个很好的事情。”王小琪谈到，首先这将有利于开发商和业主的责权利对称，改变业主相对来说弱势的地位，其次，这也有助于振兴住房市场需求，刺激消费，进一步完善房地产市场制度。
楼市观点：
1、2020年房地产市场调控及政策预期将维持平稳，由于市场走向并不明朗，2020年房企在货值去化上更要注重营销策略，通过线上线下相结合的模式打通销售渠道，拓展更多客源，以确保全面目标的实现。
房企：
1、数据显示，2020年一季度，百强房企平均拿地销售比降至0.28（2019年为0.37），较去年、前年都有明显下滑，百强房企投资金额门槛下降10%，且仍有近两成房企没有拿地，房企的主要精力放在“抓销售、促回款”上。
2、4月8日，绿地控股集团股份有限公司发布2020年3月新增房地产项目情况简报。3月份，绿地控股新增房地产项目10个，总地价63.1亿元。其中安徽、山东、河南各新增2个项目，云南、浙江、广西、江苏各新增1个项目。
3、4月8日，阳光城集团股份有限公司公告披露3月份经营情况数据。1-3月份，阳光城共取得合约销售金额283.33亿元，同比下降16.77%，权益销售金额151.96亿元，同比下降30.7%；销售面积266.98万平方米，同比上升3.38%，权益销售面积133.03万平方米，同比下降19.45%。按此计算，阳光城3月份录得销售金额137.17亿元，权益销售金额53.87亿元；销售面积136.89万平方米，权益销售面积43.08万平方米。
4、4月8日，新城控股集团股份有限公司披露2020年3月份及第一季度经营简报。3月份，新城控股实现合同销售金额约142.58亿元，销售面积约136.68万平方米，同比分别下降约38.16%和30.48%。1-3月，新城控股累计合同销售金额约309.81亿元，比上年同期下降33.68%，累计销售面积约285.82万平方米，比上年同期下降31.17%。近期，新城控股新增6个土地项目，总支付土地价款约19.69亿元，其中于江苏共获得3个项目，江西、河南、云南分别获得1个项目。
城市：
1、武汉房地产市场已重启！土拍再现激烈竞争，新房日成交百套。几天前的3月31日，冰封两个月的武汉土地市场也已重启。武汉市自然资源和规划局通过网上及视频两种揭牌方式，成功出让10宗土地，成交面积120.74公顷，金额108.53亿元。4月以来武汉商品住房成交共计476套。
2、4月8日，常熟出让1宗宅地，最终该地块于第47轮竞价时，进入一次性报价阶段，由上海保利建锦房地产有限公司（保利）以19.48亿元竞得，楼面价10547元/平方米，溢价率13.24%。该地块编号为2020A-003，位于规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧，出让面积102603平方米，容积率1.8，建筑面积184685.4平方米，起价17.2亿元，起始楼面价9313.13元/平方米。
3、上海临港片区举行地块线上推介会，全年计划出让152幅地块。临港新片区2020年新建住宅面积原定200万平方米，争取做到300万平方米的目标。今年全年计划出让土地共152幅地块，其中住宅43幅，用地面积196公顷，商业地块58幅，用地面积117公顷。上半年度计划出让81幅，大部分的地块已有意向客户，上半年度的出让主要集中在5、6月份。
4、4月8日，上海宝山新城杨行镇一宗地块成功出让，竞得人为上海诚卫兴置业发展有限公司（万科联合体），成交总价10.26亿元，楼面价15175元/平方米。
