靖江楼市：
1、靖江房价跌了！3月份，靖江新房成交均价为10527元/平方米，而2019年12月份的成交均价超过1.1万/平米。什么原因带来靖江房价的下跌呢？主要两点：一、3月份靖江新楼盘都推出优惠促销活动，很多楼盘加大对楼层较差（如1楼）房源的促销，导致成交均价被拉低；二、3月份靖江低价盘成交量所占比例较大，拉低了成交均价。未来，靖江房价会不会继续走低？比较难了。
2、昨日（4月6日）靖江住宅成交5套，成交均价10841.16元/m2。
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楼市动态：
1、数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。
2、报告显示，18个重点城市中，第一季度的平均月租金为42.8元/平方米，同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%，一线城市成交量也远未恢复至去年同期。
3、14个城市二手房价3月份环比上涨超过10%。江苏省内城市中：南京上涨8.16%，苏州上涨2.28%，无锡上涨1.02%，常州上涨2.43%，南通上涨0.61%，扬州上涨1.79%，徐州上涨0.19%，泰州下跌0.54%，连云港上涨9.53%，盐城上涨4.36%，镇江上涨1.82%，宿迁上涨1.88%，淮安上涨9.48%。江苏省内除泰州二手房均价较2月份数据有所下跌，其它城市均有不同幅度的上涨。
4、住建部：积极扩大住房和城乡建设领域有效投资和消费。抓好棚户区改造、政策性租赁住房建设和城镇老旧小区改造，进一步完善支持政策，加快推进改造项目开工复工。推动住房租赁企业经营模式转变，鼓励房地产开发企业参与老旧小区改造，以及养老、租赁住房建设等，推动物业服务企业大力发展线上线下社区服务业，建设智慧社区。
5、4月5日，深圳南山区招商蛇口太子湾·湾玺再次开盘，单价9万元~13万元/平方米，总套价格2900万元~5500万元合计54套公寓，半天时间全部售罄，合计吸金约23亿元。深圳的楼市似乎又再次热闹起来。业内人士认为，随着疫情陆续得到控制，房地产有序恢复，被压抑的需求陆续复苏，同时，在货币宽松政策之下，不少高净值人群购买一线城市房产寻求资产保值增值。
6、据最新的《胡润全球百强企业家》榜单显示，过去两个月里，中国前十名企业家共损失2890亿元。马化腾第一次成为中国首富，财富近两月减少7%，与马云的财富一样，均为2900亿元，但马云近两月财富缩水9%。 另外，前十名企业家中，恒瑞医药和翰森制药的孙飘扬、钟慧娟夫妇超过许家印和李嘉诚，以2020亿元人民币排名第三。顺丰王卫跌出前十。
7、海南：近日发布《关于印发海南省国家体育旅游示范区发展规划(2020-2025)的通知》。规划范围为海南省行政管辖区域，全省陆地总面积3.54万平方公里(其中海南岛陆地面积3.39万平方公里)，海域面积约200万平方公里。规划目标为2020年至2022年，体育旅游示范效应初显，品牌形象基本形成。初步建立具有海南特色的体育旅游管理体制机制，体育旅游规范标准。2023年到2025年，国家体育旅游示范区创建完成。
楼市政策面：
1、据通知显示，深圳住建局将从4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，涉案楼盘将暂停全部房源网签权限！深圳市宝安区住建局发布通知称，宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。
楼市观点：
1、数据显示，市场的恢复呈现出南强北弱、刚需入场和量增价稳三大特点。上海、南京与杭州三个长三角城市3月成交量已经明显超过疫情前的12月水平，目前恢复至去年3月水平的75%。
2、“随着复工复产稳步推进，因疫情而积压的需求在3月开始释放，其中主要是前期积累的刚需快速入场带动市场回暖。整体供需矛盾较为缓和，市场反弹并未推高价格。”对于后市二手房市场的发展趋势，许小乐认为，随着“卖小房买大房”的改善需求积极入市，二季度改善性需求释放节奏会加快。
房企：
1、4月6日，融创中国控股有限公司（简称“融创”）发布公告称，今年3月，该集团实现合同销售金额约309.2亿元，同比下降17.9%；合同销售面积约228.7万平方米，同比下降12.6%；对应的合同销售均价约13520元/平方米。今年1月至3月，融创累计实现合同销售金额约617.6亿元，同比下降22.7%；累计合同销售面积约453.4万平方米，同比下降16.4%；对应的合同销售均价约13620元/平方米。此前融创发布的年报显示，2019年，融创实现合同销售额5562亿元，行业排名位居前四；营业收入1693.2亿元，同比增长36%；毛利达414.1亿元，同比增长约33%；实现归母净利润260.3亿元，同比增长57%。
2、中梁控股集团有限公司4月6日公布，于今年1-3月，集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约187亿元，合约销售面积约158.4万平方米，合约销售均价约11800元/平方米。3月单月，中梁控股合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约82亿元，合约销售面积约63.7万平方米，合约销售均价约12900元/平方米。
3、2020年1-3月，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)累计取得总合同销售面积约112万平方米，总合同销售金额约人民币243亿元，同比减少4.71%。其中，绿城集团取得合同销售面积约68万平方米，合同销售金额约人民币170亿元，其中归属于本集团的权益金额约为人民币95亿元；而绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约44万平方米，合同销售金额约为人民币73亿元。截至2020年3月31日，该集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币31亿元，其中归属于本集团的权益金额约为人民币17亿元。3月份，绿城集团取得销售2609套，销售面积约35万平方米，当月销售金额约为人民币104亿元，销售均价约为每平方米人民币29485元；当月绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约20万平方米，合同销售金额约人民币38亿元。
城市：
1、近日，深圳市宝安区住建局发布通知称，宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。宝安区住建局称，将开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。宝安区住建局称，一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将采取以下措施：一是列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处。二是暂停涉案楼盘全部房源网签权限。三是从严进行诚信惩戒。四是有变相强制服务并收取费用的，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。五是有其他价格违法行为的，将移交市场监管部门进行查处。宝安区住建局表示，各房地产开发企业需严格按照《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，立即开展自查自纠，即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示，严格按照备案价格销售，接受购房人和社会监督，杜绝收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为。
