靖江楼市：
1、受客观因素影响，2月份的靖江楼市行情表现低迷，成交量很低。房价方面，由于部分房企自救，出台了优惠政策，靖江房价有了“下跌”的动作。但就算是“优惠”增加了，取得的营销效果仍很差，并没有带来成交业绩上升。
2、昨日（2月26日）靖江住宅成交5套，成交均价7711.86元/m2。
3、【龙馨园 阳光墅】 | 洋房的价格 真正的别墅。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、靖江将深入开展“群租房” “多合一”安全大整治行动。昨日，靖江召开“群租房”“多合一”安全专项整治督查推进电视电话会议，部署推进“群租房”“多合一”安全隐患大整治再排查工作。赵叶专题听取工作情况汇报并作出批示。坚持底线思维，坚决做到“三个一律”：重大安全隐患未整改到位的，一律不得出租使用；凡是违规出租使用的，一律依法停电停水；凡是不配合隐患整治工作、阻挠执法的，一律依法打击，确保“群租房”“多合一”场所安全隐患大整治再排查攻坚战取得全面胜利。
5、日前，江苏辰午节能科技股份有限公司、江苏艾兰得营养品有限公司向我市疫情防控一线捐赠第二批物资。
6、日前，一套由江苏有线靖江分公司联合海康威视共同打造的热成像体温检测系统“上线”靖江盈利港务有限公司。现场员工在通过检测区域时，后台大屏幕便会将其测定值准确地标记在头顶上方。整个检测过程无须停留，大大缩短了企业返岗人员的体温检测程序。
楼市动态：
1、近期包括贵州、杭州、上海、西安、无锡、广州、佛山、合肥、驻马店、南宁、东莞等多地出台房地产支持政策。宽松路径主要在供给端和需求端，供给端包括延期缴纳土地出让金、降低土地保证金比例、放宽预售标准等措施，需求端则包括公积金贷款政策放松、购房契税补贴、人才购房补贴等。
2、央行5000亿“降息”资金驰援！三大新举措力挺企业复工复产 降准降息仍有空间。2020年货币政策首要目标还在于降成本，但降息需视实际利率情况而定、降准空间有限，仍然继续推动利率市场化来降成本。总体而言，货币政策宽松的方向是确定的。
3、近期，在确保疫情防控到位的前提下，从中央到地方都在频频部署，强调加大政策调节力度，完成今年经济社会发展目标任务。作为稳增长的重要力量，基建投资按下“加速键”。发改委、交通运输部、国家能源局等多部委努力扩大有效投资，加快审批、招投标，加大力度有序推动项目复工开工，持续优化滚动项目库。云南、河南等多地也推出数万亿的投资计划清单，一批能源、交通、5G等重点工程启动，预计今年基建投资增速将明显回升。
4、“努力实现今年经济社会发展目标”“及时研究制定加大支持经济发展力度的措施”“采取超常规举措”……日前各地纷纷召开会议部署下一步工作重点，诸多内容及表态都传递出地方稳增长的强烈信号。 分析人士认为，更多地方稳增长政策有望出台，比如加大对地方企业的减税降费力度，加快推进政府产业基金对先进制造业的支持等。
5、全国大部分省市开工时间基本都在2月10日。从这天开始，全国多个城市的城内出行强度都有不同幅度回升，北上广深等一线城市均出现年后首次最大幅度增长。从人口迁徙走向看，2月10日至今，广东一直位居全国热门迁入省份榜首。2月25日，广东迁入人口数量占全国迁入人口总量的19.77%，浙江和江苏分别以8.29%和8.26%的占比，位列二、三位。具体到城市维度，东莞、深圳、广州几乎包揽了复工后全国热门迁入城市三甲。2月25日，深圳市以迁入人口数量占全国总量3.46%的占比，位居全国热门迁入城市榜首，广州、东莞紧随其后。这已经是深圳连续五天跻身全国热门迁入城市首位。
楼市政策面：
1、2月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布最新通知显示，公积金最长贷款期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。此前，河南驻马店市、广西南宁市相继发布鼓励公积金购房的政策。其中，南宁允许公积金购买二套房，驻马店市更是将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。同时，全国各地超20个省市先后出台相关房地产政策，其中不乏放开房企融资和封顶销售条件、刺激房地产预售加快等，这也让不少人以为，楼市“松绑”信号明显。
2、昨天上午，北京市物业管理条例草案提请市十五届人大常委会第十九次会议进行二次审议。草案二审稿增加了应对疫情等突发事件时的物业管理责任。同时，对此前提出的物业管理委员会制度，明确其任期为三年。
3、住建部：有序推动企业开复工。通知中要求，要加强分类指导，以县（市、区、旗）为单位，有序推动企业和项目开复工。低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。资金方面，严格落实稳增长政策。地方各级住房和城乡建设主管部门要会同有关部门建立企业应对疫情专项帮扶机制，认真贯彻落实国家有关财税、金融、社保等支持政策，指导企业用足用好延期缴纳或减免税款、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、减免房屋租金、加大职工技能培训补贴等优惠政策。
楼市观点：
1、下调公积金贷款首付比例，体现了对于首套购房的支持，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有较好的去库存和稳楼市的导向。同时，购房补贴也有刺激楼市导向，预计后续全国各地购房补贴会成为稳楼市的一个重要工具。预计，按照目前这种情况，那些楼市低迷超过一年的城市都有可能在地方政府权限范围之内去出台一些刺激需求的政策，如公积金贷款额度提升、公积金贷款首付比例下调、购房财政补贴、加大落户的宽松力度等等，接下去有很多城市都会跟进出台类似政策。
房企：
1、1月受监测的40家典型上市房企境外融资总额攀升至1204.89亿元，环比上涨57.7%。研报指出，1月房企境外融资环比大增，其中债券融资大幅增加，带动融资总额达到近两年最高值，股权融资虽有所回落，仍为近两年较高水平。
2、2020年伊始，受新冠肺炎疫情影响，房企投资、销售、开工与施工都受到影响，除了经营所需资金来源吃紧，偿债高峰也如期而至。在2020年融资环境不松动的情况下，企业营运会受到资金掣肘，部分中小房企可能会加速退出。
城市：
1、2月26日，上海土地市场挂出两宗地块，位于青浦区和临港重装备产业区，分别为居住用地及科研设计用地，总起价9.54亿元，挂牌截止及现场竞价时间分别为3月17日、26日。
2、2月26日，江苏徐州云龙区东店子B地块入市交易，最终经过252轮竞价，华润以12.274亿元竞得东店子B地块，楼面价11258元/平方米，溢价率36.32%。
3、2月25日，天津土地市场重启竞拍。两宗住宅用地顺利出让，总成交价为15.91亿元。
4、2月26日，浙江金华公开出让义乌市1宗商住地，经过42轮竞价，最终杭州浙轩企业管理有限公司（绿城）以总价12.1亿元竞得义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块，楼面价18026元/平方米，溢价率21%。
