靖江楼市：
1、购房补贴再现！昨日，江西抚州发文：给予购房户150元/平方米的购房补贴以及住房公积金贷款限额提升至60万以拉动市场消费活力。“赤果果”的刺激购房，意味着有些城市的楼市下跌的风险很大。目前，靖江楼市相对平稳，政策面也很平静，短期内不会出台这种购房补贴型的政策。
2、昨日（2月27日）靖江住宅成交14套，成交均价9781.75元/m2。
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4、靖江将深入开展“群租房” “多合一”安全大整治行动。昨日，靖江召开“群租房”“多合一”安全专项整治督查推进电视电话会议，部署推进“群租房”“多合一”安全隐患大整治再排查工作。赵叶专题听取工作情况汇报并作出批示。坚持底线思维，坚决做到“三个一律”：重大安全隐患未整改到位的，一律不得出租使用；凡是违规出租使用的，一律依法停电停水；凡是不配合隐患整治工作、阻挠执法的，一律依法打击，确保“群租房”“多合一”场所安全隐患大整治再排查攻坚战取得全面胜利。
5、靖江市第二人民医院：守牢疫情防控第一关。根据疫情防控需要，市第二人民医院被确定为发热门诊首诊隔离点。疫情就是命令，市第二人民医院党支部第一时间向全体党员、干部职工发出抗疫倡议书，全院医护人员闻令而动。短短半天时间，16名医护人员集结完毕，他们组成了市第二人民医院疫情防控先遣队，和兄弟单位医护人员分两批进驻发热门诊隔离区，开始了封闭式管理，也开始了他们夜以继日的抗疫奋战。整个团队中像夏月根、羊锦凤冲锋在前、勇于担当的医务人员还有许多：何亮、杨萍、侯旭芬、张莉华，以及来自市中医院、新港城医院、中西医结合医院、新桥城医院等单位的医护人员，他们无畏无惧坚守在抗击疫情的最前沿，用医者的初心和使命，守护着人民群众的生命健康。
6、连日来，我市不失时机推进春季农业生产，确保不误农时，同时对产出的蔬果等农产品抽样检测不松懈，筑牢农产品质量安全防线，保障人民群众“舌尖上的安全”。
楼市动态：
1、2月27日，财政部公布了2020年立法工作安排，不过在20多部税收、财政法规中，并未涉及房地产税。
2、央行再发声：货币政策空间比较大 将更加灵活适度！有能力应对各种挑战。
3、存量房贷利率“换锚”将于下月启动。多家大型商业银行表示，已做好准备，届时将通过短信、网上银行、手机银行等渠道通知客户。专家表示，“换锚”前后，房贷利率料保持平稳。在市场利率处于下行趋势背景下，首套房贷有望获得较为优惠的利率。
4、国家市场监督管理总局：受疫情影响，现在个体工商户面临不少困难，加大对个体工商户扶持力度，减免个体工商户相关检验检测、认证认可费用，鼓励各地结合实际，减免个体工商户房租。同时，要方便个体工商户进入市场，为个体工商户提供便捷高效的服务，进一步释放经营场所资源，依法对个体经营者豁免登记。
5、刘国强表示，应对疫情方面，下一步要用好已有的支持政策，继续用好专项再贷款政策向中小银行倾斜；综合运用公开市场操作、常备借贷便利、中期借贷便利等货币政策工具；择机实施2019年普惠金融定向降准动态考核，释放长期流动性。“下一段还要择机定向降准，是因为有些银行的普惠金融服务达标了，就要给他降低，这也是支持普惠金融服务。”
6、2月27日，房贷数据发布，41个重点城市中，首套房主流首付比例为3成的城市数量最多，8个城市的首套房主流首付比例为2成，包括南宁、哈尔滨、长春等地；北京和上海两个一线城市的首付比例为3.5成。
楼市政策面：
1、2月27日，江西抚州印发《抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知》（简称《通知》），《通知》共计12项措施全力支持房地产开发企业共渡难关。抚州市通过给予购房户150元/平方米的购房补贴以及住房公积金贷款限额提升至60万以拉动市场消费活力。 《通知》提出，要激活市场消费。为促进房地产开发项目尽快开工，拉动市场消费活力，2020年3月1日至6月30日期间，购买新建普通商品住宅的，由受益财政给予购房户150元/㎡的购房补贴，起始时间以商品房买卖合同备案时间为准。在此期间，购买新建商业用房的，购房户全额缴交契税后，由受益财政对购房户所缴纳契税全额予以补贴。同时，加强房价管控，防止房地产企业因购房补贴肆意涨价，真正实现让利于民。
2、“救市”大招接踵而至，2月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布最新通知显示，公积金最长贷款期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。而在不久前，南宁允许公积金购买二套房，驻马店市更是将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。据融360监测，目前已经有8个城市的首套房主流首付比例为2成。
3、对于房贷利率政策，央行在21日和22日已连续两天明确表态称，LPR下行基本上不影响个人房贷利率，“房住不炒”仍然是当前房地产调控政策的主导方向，要保持个人住房贷款利率水平基本稳定；2020年要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
楼市观点：
1、目前市场流动性将继续处于合理充裕状态，市场利率有望进一步下行。在这种情况下，房贷利率或有一定下行空间。但较为优惠的房贷利率，将主要集中在首套房贷，旨在降低刚需购房者负担，而对二套及以上的房贷仍将执行较高利率。市场化条件下的贷款利率有长期走低的趋势，存量房贷利率市场化后，长期来看，房贷利率大概率是降低的。
2、丁祖昱表示，在新型冠状病毒疫情影响下，房地产行业虽然面临着较大压力，但房企发生流动性风险暂时可能性较小。 他给出的理由是，第一，疫情发生在春节前，还没来得及投出去拿地，所以大部分房企手中还保留现金；第二，工程款、工人工资等款项支出在春节前就完成，节后支出不大。第三，一般房企2月到期债务在节前已有安排，暂时债务偿还风险不大。
房企：
1、2月以来已经有超过30家房企发布债券融资计划及进展公告，拟发行规模较上月大幅增加，呈井喷之势。
2、法院公告网显示，2020年初至今不到60天内，全国已有超过百家房企宣告破产，有数日甚至平均每天2~3家房企被清算。其中，不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业。 疫情过后土地供应质量和数量料将提升，而中小房企重心会放在回款，因此预计土地投标参与方将减少，溢价率将降低，龙头房企会迎来补充货值、拉开差距的良机。
城市：
1、2月27日，徐州一宗商住地入市出让，据悉该地块原定于2月13日出让，后调整为2月27日，地块起价为3.74亿元，地块起始楼面价2187.6元/㎡。最终，华美以4.87亿元竞得徐海路北侧地块，楼面价2849元/㎡，溢价率30.24%。
2、2月27日，福建福州市共有12宗地块入市出让，编号为福州宗地2020-01至宗地2020-12号，其中晋安区2宗、鼓楼区2宗、台江区2宗，仓山区6宗。该12宗地块总面积1071.54亩，起拍总价约162.76亿元，最终成交11宗地块，一宗改期出让。
3、2月27日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《应对新冠肺炎疫情防控期间支持我市建筑业和房地产业复工复业若干措施》。措施指出，在疫情防控期间至结束后6个月内，市、县行政审批（住建）部门对已取得施工许可的项目可调整预售许可审批条件，将形象进度要求调整为预售楼栋完成投资不低于25%。同时，预售重点资金监管比例由40%下调至30%；预售资金监管主管部门可依企业申请，对执行资金监管办法的企业可批准其跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。在此期间，拨付的预售资金可用于与项目防疫相关的支出。
