2019年靖江楼市的小阳春行情的出现，让不少购房者大跌眼镜。2018年年底，靖江楼市出现了明显的降温行情，但只是昙花一现，在2019年的3月份开始再度回暖，延续到整个2019年度，靖江楼市都是暖暖的。
2020年，靖江楼市会不会继续出现“小阳春”呢？对于2020年靖江楼市的发展趋势，我们做出过一些判断：2020年靖江房价仍会坚挺，但是新房市场里的销售数据却会明显下降。
房价坚挺的原因在于楼市政策面会以“平稳”为主，加上土地市场的表现以及物价水平持续上升的环境，靖江房价的下跌仍是较难实现的事情。
但由于靖江房价水平已然过高，继续通过炒作来推高房价的空间也越来越小，因此，2020年靖江房价大涨大跌的可能性非常小的。
但是，2020年靖江新房成交量确存在着大幅下降的可能性。
一、近几年靖江新房成交量都保持着较高的数据水平，特别是近三年，住宅成交量超过了2万套，这对于一个人口量仅六十多万的靖江而言，成交数据明显偏大，带来的是刚需型购房需求量的大幅下降。也就是说，想买房的人越来越少了。
二、房价过高，抑制购房承受能力。计算当前靖江房价收入比水平，一个家庭不吃不喝15年买套房是正常现象。靖江房价收入比是15，与合理的“5-8”的区间是不吻合的。带来的结果是：买不起房的，只能放弃，或者转向房价低一点的二手房。
三、靖江二手房源量将持续增加，冲击新房市场。房价持续上涨的过程中，投资型购房比例一直偏高。现在，房价涨到了一个“高点”，不少投资客已经满足于当前的投资回报，加上未来的楼市发展预期不明朗，投向到二手房市场的房源量将会持续上升，这必然会影响到新房市场的发展。
因此，2020年靖江楼市所谓的“小阳春”行情不会再那么直观了，一方面房价将保持稳定或者小幅上涨，另一方面新房成交量数据大幅下降的局面将会出现。
