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1、昨日（3月25日）靖江住宅成交14套，成交面积2033.53m2，成交均价10933.21元/平米。
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3、失去北沿江能不能让靖江房价下跌？这里面可能存在一定的关联，但是影响是缓慢的。靖江房产网认为：当前，决定房价趋势的仍是调控政策与通货膨胀之类的外部环境，有没有北沿江都不可能对靖江房价涨跌产生立杆见影的效果。
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楼市动态：
1、3月份以来，一二线城市掀起一波供地潮，尤其是二线城市住宅用地成交活跃。25日数据显示，3月份以来一二线11个代表城市土地收入分别超过50亿元，部分区域土地市场有所恢复。3月份以来，就房企参与土地市场热情来看，的确比2018年四季度有所改观，高溢价地块成交数量增加之势十分明显。据该机构统计，尤其是二线城市部分地块溢价率明显上升。从2月份开始，苏州、福州等热点二线城市成交了多宗优质地块，其中苏州有三宗地的溢价率都在30%以上，推高了二线城市的溢价率。“总的来看，进入2019年二线城市土地流拍率明显下滑，溢价率也有所上升，尤其进入3月份，土地市场升温更为明显。”
2、到今年年底前，包括税务、住建、婚姻登记等在内的12个部门中有关不动产登记的信息都将实现互通共享。这意味着，届时去这些部门办理有关事宜时，不用再重复提交有关不动产的证明，只需要查看共享信息即可。还有营业执照信息；机关、群团、事业单位统一社会信用代码信息；住房城乡建设(房管)部门的竣工验收备案等信息；税收信息；银保监部门经营许可证信息；自然资源部门的规划测绘、土地出让、土地审批以及闲置土地信息。此外，还有涉及到法院的司法判决信息；民政部门的婚姻登记以及涉及人员单位等地名地址等信息；涉及到公证机构的公证书信息以及国有资产监管机构的土地房屋资产调拨信以及出生医学证明和死亡医学证明信息。
3、2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。
4、近日，包括广州、杭州、南宁等城市2019年的土地出让计划陆续出炉。相比2018年，一些城市下调了2019年的土地供应目标，以2018年土地拍卖金额全国第一的杭州为例，土地供应面积下调了超过20%。同时，土地市场虽然整体依旧低迷，部分机构监测的土地出让金同比下降超过20%，但苏州等此前多次出现住宅用地流拍的强二线城市，其土地成交的溢价率开始陆续回升。有分析人士指出，由于2019年楼市预期不明，房企在拿地上会更加谨慎，同时更加青睐有触底迹象或政策松动的强二线城市，土地市场整体分化将会加剧。
5、对于目前房地产税进度，目前仍在研究起草阶段，是指还没有形成共识，还有很多问题还在研究，并且意见分歧不小。目前房地产税还有很多问题，仍有许多坎要迈过。对于靖江购房者而言，我们认为，靖江短期内没有可能推出房地产税。
楼市政策面：
1、由于各城市间的差异性，精准的楼市调控势必要转向分类指导、一城一策上来，不管方式、手段或力度如何，最终的目标都是为了促进房地产市场平稳健康的发展。从构建房地产市场调控长效机制上说，未来要进一步完善住房保障体系，推进多渠道住房供给，满足不同层次的住房需求。最为重要的，是要从监管方面减少人为炒作造成的市场波动。
2、今年以来，包括长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出，将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。与此同时，海口、广州、西安、南京等地，分别从人才引进政策、落户政策等方面，适度放松过往的调控政策。
3、到今年年底前，包括税务、住建、婚姻登记等在内的12个部门中有关不动产登记的信息都将实现互通共享。对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。可以肯定的一点是：不动产登记的互通共享是房地产税开征的前提。
楼市观点：
1、“近期，部分城市房地产调控放宽现象确实存在，但这并非预示着楼市调控政策在全国层面的放松。”当前一二线城市和三四线城市楼市表面上看均呈现量价趋稳态势，但其支撑因素却完全不同。具体来看，一二线城市主要受制于持续严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境，三四线城市主要受棚改货币化安置政策调整、返城置业趋于理性等因素驱动。基于不同的支撑因素，预计未来楼市调控将显著分化。即一二线城市因潜在的房价上涨压力犹存，短期内调控政策难松动，仍将以“房住不炒”、抑制非理性需求为主基调，一方面调整商品房投资属性，另一方面优化供给结构，提高保障性住房供给；三四线城市房价缺乏继续上涨的动力，但持续下跌同样受诸多因素的制约，未来调控重点在调供给、稳需求以及一城一策等方面，以此防止三四线城市的房地产市场大起大落。
2、2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。越来越多的女性成为主力购房者，这种行业趋势也影响到了房地产开发商的营销策略。住宅的外观，包括内部装饰和景观，对女性买家来说更重要，而位置和价格等其他因素则不那么重要。报告显示，近九成女性愿与男性一起奋斗买房。具体来看，85.9%的职场女性表示愿意和男方一起出钱买房，其中愿意和男方一起付首付及还贷的女性占比高达51.8%。在房屋产权方面，近九成职场女性表示产证上要有自己或者双方的名字，不介意的仅占10.4%。这也说明，现代职场女性希望通过奋斗实现安居梦想，与男方共同承担家庭责任。
房企：
1、《2019房地产开发企业500强测评研究报告》显示，2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中，新城和华润是新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位。从榜单来看，除十强新进两家房企外，20强变动相对较小，同比变动率10%。其中，万科、碧桂园、保利、中海、龙湖、华润、富力、绿地、世茂、金地10家企业已经连续11年排名进入前二十。
2、成都市住建局25日发布了《关于近期房地产市场秩序专项检查情况的通报》。根据《通报》，此次专项检查共出动人员100余人次，出动车辆50余台次，检查预售商品房项目122个，经纪机构门店55个。最终包括鲁能、朗诗、玛雅房产等32家房产企业、中介机构被检查发现问题并通报处理。
3、目前房企的转型主要有两个方向，一类是向主业相关或上下游行业衍生，例如以住宅开发为主的房企，开始转向养老地产、租赁住宅、小镇开发、商业地产等领域拓展；另一类则是全新转型，逐步弱化开发属性，而转向物流、仓储、电子商务等和房地产无关联的行业。
城市：
1、2017年3月26日，一纸《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》让北京的商住房交易陷入冰点。由于无法出售给个人，两年来，北京市场的成交量暴跌93%，均价也从之前的5万多元/平方米迅速降至3万多元/平方米。
2、今年1月至2月，湖北省商品住房销售1040.5万平方米，同比下降8%。不过，部分县市楼市却在春节返乡置业行情带动下，销量明显上升。
3、3月22日，天津挂牌3宗地块，总出让面积26.77万平方米，总挂牌起价23.32亿元。将于4月11日入市出让。
