近期，房贷利率的下行仍是楼市政策面宽松的表达方式：部分城市的房贷利率已经破4进3，3.70%成为新的首套房下限标准。
房贷利率的下行，主要目的仍是刺激购房者们的买房积极性，提升成交量，从而促进楼市回暖与房价回稳。
10月份，靖江首套房贷利率仍以4.10%为主，未来会不会向3.70%靠拢？概率非常大。这对靖江房价走势会产生什么样的影响呢？
首先，今年靖江房贷利率已经从5.2%大幅下降至4.1%，产生的效果仅是一定的“稳定作用”与“避免楼市与房价的暴跌”，但并没有带来楼市与房价的大幅回暖。
因此，单单从房贷利率下调的角度考虑，我们并不能寄希望能带来“房价暴涨”现象产生。
但是，考虑到近期发布的宽松政策内容较多、范围较广，加上央行接下来可能会有降准的动作，综合作用之下，对稳定房价走势的作用将会有更明显的体现。
特别是在当前靖江房价已出现下跌的苗头的局面之下，对新的宽松与刺激政策出台的依赖性较大。
至于靖江房价会不会涨？这并不是短期内需要讨论的问题，只有等房价彻底扫除下跌的风险之后，才有上涨的可能性与空间。
