10月份百城房价数据发布：连续4个月下跌！房价下跌的趋势继续延续，一方面说明楼市低迷“非一日之寒”，另一方面也说明楼市政策面“仍有继续宽松的空间”。
10月靖江房价出现两个情况：
1、
10月份靖江新房成交均价下跌。由于10月份靖江新房成交量较少，同时，“低价楼盘”成为成交的主力军，使得当月成交均价大幅下跌，甚至一度跌破万元/平米。
2、
10月份靖江二手房成交均价上涨。10月份，靖江二手房市场较平稳，成交量数据维持前期水平，成交均价再度涨破万元/平米。
新房价格的下跌与二手房价格的上涨，与新房市场低迷而二手房市场较暖的表现有紧密联系。
百城房价的下跌表现，也使得“靖江房价会不会下跌”的问题关注度有所上升，存在几个值得关注的方面：
1、近期，靖江在售新楼盘通过“加大优惠”提升销售业绩的力度有所加大。新房整体成交量低迷，部分在售楼盘的销售业绩极度惨淡，能做的也只能通过是“优惠力度加大”来提升关注度，然而效果并不佳。
2、虽然靖江二手房成交均价有所上升，但二手房报价下跌的房源量却在上升！近一年来，靖江二手房的成交量数据保持较高的水平，但抛售量却仍有上升的趋势。不少房源挂牌难成交，下调报价成为吸引看房客的主要手段。如果房价下跌的预期不改变，更多的房源将会涌向二手房市场。
3、持续一年多的救市，出台了大量的政策，效果并不突出。主要原因是：一方面要刺激楼市回暖，另一方面又不能破“房住不炒”的底线，没有改善型购房者与投资客的支撑，靖江楼市的回暖力度较大。
至于最终靖江房价会不会跌的问题，我们的判断是：存在下跌的风险，但短期内大幅下跌的可能性不大：
一方面，政策面仍存在较大的宽松空间，房贷利率下调、公积金宽松、购房补贴类等政策都有发布的空间。同时，值得关注的是，如果救市目标迟迟不能实现，
二套房的购房政策宽松空间与力度都存在加大的可能。
另一方面，四季度央行存在降准的可能，带来的
货币贬值期仍是刺激楼市回暖的重要方式。
同时，近期靖江土地市场的升温表现，有助于靖江购房者们提升买房积极性。
