近日,西安发布“废除”二手房指导价的新政策,这是一个值得关注的重要方面。
二手房指导价主要发布于2020年及2021年楼市疯狂升温与房价暴发式上涨的阶段,发布这项政策的城市较多,包括了一线城市的深圳。
这项政策发布之后,也确实起到了调控房价的作用,如深圳二手房房价到目前仍没有完全实现止跌回升。
“废除”二手房指导价可以被视为楼市政策面放松的一个方式,对二手房价格的宽容度的上升,一方面是为了刺激二手房市场回暖,另一方面也是增强楼市参与者们的信心与参与积极性。
西安不是首个“废除”二手房指导价的城市,可能也不会是最后一个。
二手房指导价政策发布的城市主要是一、二、三线,而四五线城市鲜有涉足,靖江楼市没有发布这类的政策。
不过,大环境的进一步宽松及回暖,对靖江房价走势也有一定的影响。针对二手房市场的政策宽松,对靖江二手房市场的进一步回暖是有益的。
目前,靖江楼市表现为二手房市场暖而新房市场较冷。保障靖江二手房市场的平稳发展,将成为靖江房价稳定的主要支撑因素。