近日,中指研究院发布研究报告:今年以来,中央和各部委频繁释放积极信号,各地全面落实因城施策,上半年地方优化政策近500次,创历史同期新高,行业政策环境进入宽松周期。随着疫情影响的逐渐减弱以及政策效果的持续显现,5月以来重点城市销售面积环比转增,市场底部回升。
核心城市土地缩量将限制未来新房市场供应量,或导致这部分城市新房市场阶段性供应不足,市场重启后,核心城市或面临房价上涨压力。
需要说明的是,中指研究院预测下半年房价会上涨有两个条件:一个是核心城市;另一个是土地市场缩量导致接下来新房供应量不足的城市。
靖江楼市都不在这个范围内,意味着下半年房价上涨的城市里,并不包括靖江房价。
对于2022年下半年靖江房价的走势,已经很容易判断:政策面全面宽松的环境之下,暴跌是不可能出现的。靖江房价存在下跌的可能性,但下跌的空间不会太大(大量的宽松政策储备在那,如果房价有不稳定的迹象,可通过出台宽松政策稳定房价)。
至于会不会涨的问题,观察新房市场的低迷表现,指望房价大幅上涨显然也不现实。
但下半年靖江楼市如果有发布针对新房市场的宽松政策发布,同时,靖江土地市场能够升温的话,不排除靖江房价存在小幅回升的可能性。