进入到2022年6月份，部分城市的楼市有了复苏的迹象，成交量数据有所回升，但土地市场的表现仍不尽如人意：
虽然大部分城市都宽松了拍地规则，但低溢价、流拍以及传统民营房企拿地意愿弱的现象仍很明显。
同时，多个一、二线城市将流拍地块“回炉”重拍，都有调低报价的动作------“北京、厦门、重庆、武汉、郑州以及合肥等城市今年集中供地中的“回炉”地块，再次挂牌后底价均有所下调。”
土地价格对房价走势的影响一直较大，当前靖江房价的“高水平”与土地价格的“高水平”同样紧密相联。
一方面，楼市温度高，开发商拿地心态积极，愿意高价抢地，会推高土地价格；
另一方面土地价格上涨，带来楼盘开发成本的上升，反过来也推动房价上涨。
宽松土拍规则，仍需要通过调低报价来促进地块成交，除了表现为开发商拿地意愿弱，也是楼市行情不佳的体现。如果土地价格持续下调，那么，房价下跌的空间将会增大。
当然，出于稳房价、稳地价的要求，可通过出台更多的宽松政策以及刺激型政策，提高楼市的温度，带动土地市场回暖。
整体而言，下半年楼市行情会明显好于上半年，土地市场也会有明显的回暖，不排除下半年靖江土地市场也会有重磅级动作出现。
