2022年1月份上半月的靖江新房市场虽然没有明显的回暖表现，成交量数据依旧较低迷，但成交均价却超过1.4万/平米。
“量跌”却“价涨”，1.4万/平米的房价水平是如何产生的？主要是两个方面的因素：
一、地王项目的拉动
2021年年底，地王项目正式开盘销售，虽然销售业绩不能说好，但也没有重新当年榕湖世家开盘仅个位数成交量的“盛况”（传说开盘真实成交数据仅2、3套），此次靖樾东方项目在迈过2万/平米的销售价格的情况下，开盘实现“两位数”的真实成交量数据，最少有几十位购房者认同了靖樾东方项目。
同时，1月份上半年的新房成交数据中，靖樾东方项目贡献量较大（成交数据占比较高），其超过2万/平米的毛坯备案均价，带来的是靖江新房成交均价的整体上升。
二、靖江在售楼盘销售价格普遍偏高
目前，靖江在售楼盘数量并不多，除了靖樾东方项目销售价格过2万/平米之外，1万/平米以内的在售楼盘屈指可数。
缺少低价楼盘、销售价格普遍偏高的局面下，靖江新房成交均价突破了1.4万/平米，正强力迈向1.5万/平米。
那么，接下来靖江房价走势会如何？
随着政策面的进一步宽松，购房者们的参与热情度将会逐步上升，楼盘的销售业绩将有企稳回升的空间。同时，靖樾东方项目在靖江新房市场中的权重仍会较高，意味着靖江新房的成交均价仍会保持“高姿态”。
2022年靖江房价（成交均价）下跌的概率并不大。
