今日楼市主要关注的是房贷利率上调的新闻：今日起广州四大行房贷整体涨价。
对于房贷利率的上调，并不出乎意料之外。根本原因在于近期部分城市的房价涨幅过大,上调房贷利率，是为促进楼市与房价降温。
房贷利率上调，如何抑制房价呢？原理很简单：
房贷利率上调，意味着购房者的房贷利息支出的上升。这必然会影响到购房者的心态，买房的积极性下降，带来成交量的下降，从而实现楼市与房价的降温。
那么，靖江房贷利率会不会上调呢？可能性是存在的：
一、广州上调房贷利率只是个开端，接下来肯定会有更多的城市跟进；
二、当前各大银行房贷额度收紧，通过上调房贷利率来实现平衡也会是重要的选项；
三、实现“房住不炒”，促进楼市降温的目标很重要。如果靖江房价继续非理性上涨，房贷利率上调是非常好用的工具。
重点来了：房贷利率上调对靖江房价产生什么样的影响？
首先，如果房贷利率上调，必然会带来靖江房价的降温，主要表现为房价的涨幅会下降。
至于会不会带来房价的下跌，还需要综合考虑多方面的因素。但我们认为，如果2021年物价指标上涨幅度过大的话，就算上调房贷利率，靖江房价下跌的可能性也不大。
