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关注政策面 2021靖江房价还能涨吗?

发布时间:2021-01-13 09:12 来源:靖江房产网
2020年四季度,靖工新房市场降温表现明显:成交量数据持续下降,意味着靖江房价“合理回归”又有了“可想象”空间---2021年房价最终会不会跌,政策面有两个方面值得我们关注。

2021靖江房价还能涨吗?

一、长效机制

长效机制简单的说就是能保障楼市长期平稳发展的楼市政策,这里面主要包括了:租赁政策、房地产税等。

靖江这样的四五线城市,租赁政策暂时不会带来大的影响,楼市及房价走势主要受影响的将会是房地产税。

2021年房地产税必然会进一步推进,但仍有较多的程序要走,年度内不会实现启动与开征。

但是,我们需要重视的是,由于当前靖江购房者中改善与投资型的比例仍较高,房地产税推进的过程也会对靖江楼市与房价产生较大的影响---楼市及房价的发展预期影响着购房积极性,而购房积极性又影响到房价走势。

2021靖江房价还能涨吗?

二、楼市政策会不会进一步收紧

2020年下半年开始,多个城市出台了楼市收紧政策,释放的信号正是促进楼市降温,避免过度回暖。

2021年会不会继续收紧呢?可能性是存在的。近期,靖江周边多个城市仍不断创造地王或高溢价地块,如果这个情况不改变,楼市政策面进一收紧也会是必然的局面。

当然,如果楼市降温明显,宽松政策也会出台。比如,近期苏州就发布了新的人才政策,这与楼市的关联度有多大呢?有条信息是:2020年下半年苏州二手房价格大幅下跌。

2021靖江房价还能涨吗?

整体而言,2021年靖江楼市政策面不会类同于2020年那般宽松,这也意味着2021年靖江房价没有了任性上涨的空间。



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