靖江房价水平过高是我们的共识，存在巨大的泡沫也是共识。因此，不少人认为靖江房价已经到顶。那么，未来靖江房价真的就不会再涨了吗？
楼市与房价的行情发展，一直都是出乎我们的意料之外---这也是我们大部分人的共识。如果回到20年前的2000年，靖江房价处在几百/平米的时代，没人会想象到今天的靖江房价会过万。
20年来，靖江房价涨了10倍。但这20年间，我们对房价的感觉是从没觉得房价便宜过，一直都觉得房价太高了，哪怕是几百块/平米，大部分家庭也是买不起房的。
不过，现在的靖江楼市与20年前的局面已经完全不一样了：20年前，靖江房地产行业刚刚启动，楼盘项目少，城市人口居住环境差、没有类似于现在这样的小区环境好、户型设计好的房子。同时，农村人口也刚刚开始进城。因此，购房需求量大、市场发展空间大，成为靖江房价持续大幅上涨了20年的主要原因。
现在呢，房地产行业趋于饱和，很多家庭已经拥有多套房产。就“居住”的属性而言，靖江房产已经在向过剩的方向发展。但是，近几年靖江新房成交量仍在节节攀升，2019年甚至创出7千多套的新房（住宅）成交记录！为什么还有那么多人买房呢？
一方面，追求更好学校的学区房是靖江人购房的热点；另一方面，年轻人也喜欢有自己的生活空间；再加上货币贬值的时代，很多人通过投资房产实现资产保值与升值---这些，都是当前靖江新房市场仍活跃的原因，也是靖江房价仍在上涨的原因。
房产的“居住”属性得到满足之后，靖江购房者们更多是在追求其附加价值，如“学区房价值”与“投资价值”。同时，改善型购房比例仍在上升---未来，居住环境更好的洋房、别墅型房产消费比例将会有上升的空间。
因此，对于靖江楼市而言，仍不能说已经发展到尽头。特别是在货币贬值的阶段，“房价到顶”是伪命题。
结论是：
现阶段，靖江房价“没有最高，只有更高”，热点区域的房价水平仍有上升的空间。但是，涨幅会降下来，20年涨10倍的情况很难再出现。同时，不同区域人房价水平的表现也会出现更大的偏差，部分区域的房价可能会出现滞涨甚至下跌的情况。
