对于房价的上涨，我们早就习惯，因为靖江房价持续上涨了二十多年了。但这一次，在大部分人相信靖江楼市会降温甚至崩盘的时候，靖江房价却又涨了！这让人惊奇。
3月份靖江楼市刚刚实现重启，4月份有新楼盘开盘就直接涨价，每平米上调幅度达三五百/平米，开盘却热销了！受此带动，5月份靖江多个楼盘开盘，有部分楼盘的销售价格也随之上调。
3、4、5月份的三个月靖江新房数据有两点表现：1、新房市场活跃，成交量上升劲头很足；2、新房同比数据（与去年同期）甚至均有明显上升表现。
结果是：房价涨了，新房成交量却并没有因为房价的上调而下降。
我们都知道，靖江楼市正面对着诸多负面因素的困扰，“发展前景不佳”是大家的共识。包括：1、人口量持续下降、新增人口量不多；2、年轻人口流出问题严重、外来流入人口较少；3、房地产行业趋于饱和，多套房家庭过多……
那么，靖江房价却为何还能涨呢？原因其实很简单：
一、靖江仍不缺购房需求者，为孩子购买学区房是最主要的方面，以及年轻人购置婚房、农村人口进城安家、改善型购房等。当然，我们也不能忽略了投资购房者，近两年，靖江房产投资客的身影其实很多见。正是这些购房者们撑起了靖江楼市的发展，在我们认为靖江房价过高，没有多少人能买得起房的时候，他们中的很多人是硬咬着牙关，勇敢面对着靖江的高房价。
二、疫情结束后楼市环境改善，带来了购房需求量的上升，同时也刺激着购房者们的积极心态。一方面是楼市政策的松绑，另一方面是货币环境的宽松，加上房贷利率的持续下调，诸多因素，促进了楼市的回暖，也带动楼市消费的提升。
三、供应量水平较低，靖江在售新楼盘数量较少。虽然今年会新增几个楼盘，但同时也有一些楼盘的售馨清盘，因此，靖江新房供应量并没有大幅上升，可售楼盘数量也继续保持较低的水平。新房供应水平低，缺少竞争是房价坚挺的重要因素。
因此，有购房者支撑，在新房供应量少、购房需求量不断提升的情况下，“靖江房价又涨了”就成了“理所当然”的事情。
那么，接下来靖江房价还会不会继续涨下去呢？我们还要看大环境会不会出现变化。就短期而言，楼市政策面仍会继续保持宽松，因此，房价的降温短期内难出现。
