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5月CPI涨幅大幅下跌 房价会降吗?

发布时间:2020-06-10 14:19 来源:靖江房产网
5月份CPI数据出炉:2020年5月份,全国居民消费价格同比上涨2.4%。5月份,全国居民消费价格环比下降0.8%。其中,城市下降0.7%,农村下降0.9%;食品价格下降3.5%,非食品价格持平;消费品价格下降1.2%,服务价格持平。

我们关心的“居住”方面,下跌了0.5%。

5月CPI涨幅大幅下跌 房价会降吗?

CPI数据非常重要,影响力大,影响面广。很大程度上,房价的走势也会与CPI挂钩。那么,现在CPI数据由1月份的5%,到5月份降到了2.4%,会给房价的走势带来什么样的影响呢?

从理论上来讲,CPI数据持续下跌,确实可能会带动房价的下跌。由于经济刚刚实现重启,导致消费能力的下降。未来的几个月内,CPI也会保持较低的水平,就这点而言,对稳定房价是积极有益的。

但是,我们也要注意到,影响房价的另一个重要因素M2,近期却在大幅增长。同时,由于本月的CPI数据较低,也给央行继续出台降息与降准带来了空间,这会给房价带来提升的作用。

货币环境宽松加上M2持续增加,未来CPI数据是存在上升的空间的。长远来看,我们能期待的仍是“房价平稳发展”,至于会不会大幅下跌,仍需要其它条件出现,如楼市调控政策的出台。

至于靖江房价,由于当前靖江新房的供应量得不到提升,市场缺少竞争,开发商们主动降房价的意愿仍不强。因此,CPI降了,靖江房价短期内并不会同步下跌。

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