近日，万科郁亮发布新的观点：房地产市场是常做常有、常做常新的，总会有新的生意机会。这样的观点是值得肯定的，但具体到靖江楼市，就需要谨慎对待了。
接下来靖江房地产行业的发展空间如何？难以乐观：
房产的附加价值仍是靖江购房者购房的主要因素，如学区房。2023年上半年，靖江新房与二手房共成交2300套，学区房的需求占较大的比例。
单纯居住属性的角度出发，已趋于饱和。剩下的只能进一步推进“城镇化”，推动那些仍生活在农村，对城市房产需求度不高的人口进城购房。
除此，改善型与投资型购房需求仍有一些发展空间，但一方面这些购房需求受货币政策与楼市行情影响较大；另一方面，靖江多套房家庭已较多，存量房的供应量很大，制约房地产行业的发展空间。
当然，新的城市布局以及更好的产品设置可能会带来一些新的购房需求，但容量不大。
