昆山土拍：挂牌3宗宅地 总起价38亿

昆山市近日挂牌3宗宅地，将于5月22日出让。这也是今年昆山首次发布商品住宅用地出让公告。3宗地块位于开发区和高新区，总出让面积14.08万㎡（211亩），总建筑面积28.16万㎡，总起价38亿元。

其中，第一宗地块是开发区景王路北侧、金沙江路东侧地块，出让面积46135.1㎡，容积率2，建筑面积92270.2㎡，为住宅用地。起价109340万元，起始楼面价11850元/㎡，中止价格124648万元，中止楼面价13509元/㎡，一次性报价区间124648-125741万元。

该地块要求包括：一、住宅户数不得超过700套；成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准，住宅装修标准不低于1500元/㎡；二、竞得人须承担不少于 3 个班幼儿园规模的配套建设费用 (以最终审批方案规模为准)，并将相关建设费用交给甲方，由甲方完成配套建设。

第二宗地块是开发区南浜路南侧、洞庭湖路西侧地块，出让面积45658.6㎡，容积率2，建筑面积91317.2㎡，为住宅用地。起价112320万元，起始楼面价12300元/㎡，中止价格128045万元，中止楼面价14022元/㎡，一次性报价区间128045-129168万元。

该地块要求包括：一、住宅户数不得超过600套；成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准，住宅装修标准不低于1500元/㎡；二、竞得人须承担不少于 3 个班幼儿园规模的配套建设费用 (以最终审批方案规模为准)，并将相关建设费用交给甲方，由甲方完成配套建设。

第三宗地块是高新区萧林路南侧、虹桥路东侧地块，出让面积49029.4㎡，容积率2，建筑面积98058.8㎡，为住宅用地。起价158120万元，起始楼面价16125元/㎡，中止价格180257万元，中止楼面价18383元/㎡，一次性报价区间180257-181838万元。

该地块要求包括：一、住宅建筑全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡；二、竞得人须承担不少于 3 个班幼儿园规模的配套建设费用 (以最终审批方案规模为准)，并将相关建设费用交给甲方，由甲方完成配套建设。