苏州第五批次集中供地：10幅地块收金131.96亿元

12月5日，苏州第五批次集中供地结束，10幅地块收金131.96亿元，成交楼面均价15866元/平方米，平均溢价率4.8%。

此次苏州土拍冷热不均，其中工业园区有三幅热门地块吸引多家房企报名参拍，闪现民企身影，甚至出现最多13家房企报名争抢一幅地块的现象。最终，2幅被抢至触顶摇号、7幅底价、1幅溢价成交。

前述园区三幅热门地块均创板块楼面价新高。这些地块产品以改善型为主，其中，上华据西地块和月亮湾地块取消了户型规划限制。这意味着，这两幅地块或将无需建设20%的建筑面积不大于160平方米的商品住宅，拿地房企有了更多发挥空间，地块热度自然上升。

中指研究院土地事业部负责人张凯分析认为，苏州五批次土地出让比四批次有所升温，这与工业园区拿出优质地块有很大关系，助推当地民企参拍。

央、国企老面孔仍然是参拍主流，不过，他们几乎颗粒无收。地方国资与当地民企联合开发的模式成了新趋势：有4幅地块由地方国资企业与本土民企联合竞得。