495亿!上海首轮集中供地重启 20宗地成功出让

6月1日，上海今年首轮集中供地正式重启。

根据早前发布的出让公告，此轮供地共包括36幅地块，土地总面积约为199.71万平方米，起拍总价约为806.51亿元，涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区等12个地区。

对于当下的上海土地市场，整体符合预期。比如，此次土拍底价成交地块数较多，也与意向企业的基本情况相匹配，“在经过一轮摸底后，房企根据自身拿地需求，以底价获得地块更能控制拿地成本。

中指研究院土地事业部负责人张凯认为，今日上海土拍整体开局良好，土拍首日的结果也基本符合预期，尽管经历了疫情和土拍延期，但并未对房企的参拍热情造成很大影响。核心区域例如徐汇斜土街道、杨浦平凉社区的地块均溢价成交。

从拿地企业性质来看，国央企、民企、混合所有制企业以及地方国企均积极参与并有所斩获，无论是补仓或控盘原有项目的企业，还是打算进入上海房地产市场的企业，都是因为对于上海疫情之后经济复苏前景的看好。

上海此次土拍选择在6月1日这个时间点重启，与上海全面复工时间重合，表明其土地市场和房地产市场的活跃对于上海整个宏观经济的重要意义。后续借助上海产业经济的整体恢复，土地市场的投资表现也会更加向好。

接下来，上海还有16宗土地将于6月2日至8日期间分批现场竞拍，端午假期(3日-5日)期间，不开展竞拍。