苏州：限售、限购政策再放松

苏州房地产市场和交易管理中心确认，苏州从今日起调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年。新房仍然执行限售3年的政策。

除了限售政策放松，苏州的限购政策也有松绑。根据苏州住建局，非苏州户口购房需提供购房之日前3年内连续缴纳24个月社保或个税，调整为过去3年内累计缴纳24个月社保或个税。也就是说，断缴的购房者只要在3年内缴纳过24个月社保的也符合限购政策。

另外，新的政策放松还包括，外地人出售在苏州的房子2年内再买1套房，无需社保或税单。

针对此次苏州楼市的全面松绑政策，克而瑞苏常区域总经理戈文问认为，无论是限售还是限购政策的放松，归根结底是放开需求源。

限售时间从五年改三年，短期内的影响不大，但是对于带有投资属性去购买二手房的客户来说是有利好的，而且降低了投资客户买二手房的抗性，提升二手房的市场流动性。

而限购门槛放宽，降低了买房的门槛，对于增加苏州外来客户购房需求有一定的促进作用。