南京：土拍规则放松 房价3个月连涨

自去年12月底止跌回暖后，南京新房价格已经连涨了三个月。在信贷层面，南京房贷利率也迎来了普遍下调，目前主流房贷利率在5.4%-5.6%，相比年前下调了10-30个基点。

就在3月24日，南京今年首批集中供地出炉，共出让20宗土地。除了地块本身质素较好外，本批地块竞买保证金比例下调至起始总价的20%，切实降低了企业竞买的资金压力。同时，房地价差的适度调整加大、租赁住房配建的取消也为企业增加了利润空间。

同时，南京库存量数据大幅下降：去年12月南京共有新房库存7.53万套，而截至今年3月22日，该数字变成了7.20万套。截至今年3月10日，全国各城市去化率大于70%的项目有19个，其中南京的长江华府、金基嘉玥分别以开盘100%和90%的去化率排在前列。

今年1-2月，南京一手住宅供应量连创新低，分别仅为29.4万平方米和22.08万平方米，但成交量均超过90万平方米，远超2021年8月至11月的月均成交量。