南京楼市热：部分楼盘需要8成首付

9月7日，位于南京江北核心区的热点楼盘栖樾府进行报名，与另外三个楼盘一起，成为南京“金九”期间首批获得销许入市的楼盘。

值得一提的是，栖樾府这一由南京栖霞建设、卓越集团共同打造的项目，首付比例由此前开盘时的3成提高至8成。

事实上，首付比例达到8成的项目在南京并不鲜见。9月2日开盘的河西豪宅海玥万物、南部新城金陵华夏中心、中交锦方等三个项目，首付皆为8成，其中，中交锦方的综合中签率亦仅约为8.8%。

不过，这一情况多发生在热点板块上，远郊项目的首付比例仍为3成。事实上，在南京楼市频繁的调控压力下，市场已出现分化，新房房价涨幅也有所收窄。

除了对楼市的多重调控措施外，南京即将到来的第二轮集中供地中也发布了新的拍地规则，如限品质、限制报名、不得转让、不得联合开发等。业内认为，调整后的规则有利于土地市场稳定，促使企业在参与土拍时更趋理性，减少同一地块竞争的企业数量，降低地市热度，进而稳定楼市。