住建部约谈！又一城出台加强版楼市调控政策

因为房价“领涨”全国而被住建部约谈后，银川市终于出手，出台加强版“银八条”加强楼市调控，包括收紧商品住房限购、限售政策，上调二套房首付比例等内容。

　　而银川也成为继金华、惠州之后，第三个被住建部约谈后出台政策加强楼市调控的城市。

　　加强版“银八条”出台，收紧商品住房限购、限售政策

　　上调二套房首付比例

　　8月23日，经过银川市人民政府同意，银川市住房和城乡建设局联合其他十一家政府部门发文，出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通过政策实施，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，做好“一城一策”调控工作，及时有效解决房地产市场出现的新情况新问题。实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。《通知》即日起施行。

　　从内容上，《通知》分为“稳房价，降增速；控地价，降成本；保供应，调结构；抑投机，防炒作；稳金融，控风险；强管控，提品质；降热度，稳预期；防风险，保稳定”八个部分，因此也被称为加强版“银八条”。

　　其中，文件提出，杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为，新楼盘入市后严禁涨价。新版“银八条”同时要求收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。此外，二套房首付比例也由不低于40%提高至不低于50%。针对房地产市场可能出现的风险，《通知》强调加强预售资金监管力度，确保预售资金用于工程建设，杜绝“烂尾楼”产生。

　　“此次通知共分为八个部分，可以理解为2020年‘银八条’的加强版，通过更为严格调控手段，让银川市房地产降温，从涨幅过快、过热，到涨幅平稳、市场逐步调整到理性状态。”银川市住建局相关负责人表示。