7月15日，2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁新房、二手房均上涨。其中，济南新房六连涨，青岛新房七连涨，济南二手房四连涨，但价格仍和去年同期持平，青岛二手房则实现五连涨。
表1:2021年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据统计数据显示，新房方面，济南、青岛、济宁、烟台均继续上涨。其中，济南6月份环比上涨1.5%，同比上涨3.6%；青岛6月份环比上涨0.7%，同比上涨5.1%；烟台6月份环比上涨0.3%，同比上涨4.9%；济宁6月份环比上涨0.8%，同比上涨10.6%。
表2:2021年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南、青岛、济宁、烟台均继续上涨。其中，济南6月份二手房价格环比上涨0.5%，仍和去年同期持平；青岛6月份环比上涨0.3%，同比上涨0.8%；烟台6月份环比上涨0.3%，同比上涨3.3%；济宁6月份环比上涨0.5%，同比上涨6.8%。
记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月份、3月份、4月份、5月份、6月份持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前六个月持续上涨。
同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份小幅回落，4月份、5月份、6月份继续上涨。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份、4月份、5月份、6月份持续上涨。
对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。
其中，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定。据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。
