39.6亿元 太仓成交6宗涉宅地

5月24日，太仓市出让6宗涉宅地，6宗地块总成交价396303.1万元，4宗达上限价进入一次性报价阶段。

这6宗地块分布于太仓市科教新城、陆渡、沙溪、浏河等板块，总出让面积346.2亩，总建筑面积45.25万平方米，总起价36.3亿元，起始楼面均价8024元/平方米。

高新区秋帆路南、东仓新路西地块经过53轮竞拍达到上限价141693万元，进入一次性报价阶段，最后苏州颐泽置业有限公司（南京安居）以141208.56万元竞得，楼面价12789元/平方米，溢价率8.38%。该地块出让面积55208.5平方米，建筑面积110417.00平方米，起价130293万元，起拍楼面价11800元/平方米，为住宅用地，容积率2。

高新区中市路南、十八港路东地块经过52轮竞拍达到上限价105239万元，进入一次性报价阶段，最后以104885.85万元成交，楼面价12781元/平方米，溢价率8.31%。该地块出让面积45592.4平方米，建筑面积82066.32平方米，起价96839万元，起拍楼面价11800元/平方米，为住宅用地，容积率1.8。

沙溪镇慧溪路北、瑞云路东地块，上海豪尔森房地产有限公司以21057万元竞得，楼面价5681元/平方米，溢价率1.45%。该地块出让面积18532.9平方米，建筑面积37065.8平方米，起价20757万元，起拍楼面价5600元/平方米，为住宅用地，容积率2。

沙溪镇慧溪路南、瑞云路东地块，苏州中锐尚诺置业有限公司（中锐）以23620万元竞得，楼面价5672元/㎡，溢价率1.29%。该地块出让面积20820.6平方米，建筑面积41641.2平方米，起价23320万元，起拍楼面价5600元/平方米，为住宅用地，容积率2。

2021-WG-18-1地块经过42轮竞拍达到上限价31776万元，进入一次性报价阶段，最后上海象泽企业管理咨询有限公司（象屿）以31789.25万元竞得，楼面价5615元/平方米，溢价率14.86%。该地块位于浏河镇规划经六路西、郑和大街南、规划河西路北，出让面积28307.5平方米，容积率2，建筑面积56615平方米，为商住用地，商业占比6%-10%。起价27676万元，起始楼面价4888元/平方米，市场指导楼面价5087元/平方米，上限价格31682万元，上限楼面价5596元/平方米，一次性报价有效区间楼面价5596-5621元/平方米。

2021-WG-18-2地块经过93轮竞拍达到上限价73517万元，进入一次性报价阶段，最后昆山象泽企业管理咨询有限公司（象屿）以73742.44万元竞得，楼面价5914元/平方米，溢价率14.83%。该地块位于浏河镇规划河西路西侧、G346国道东侧，出让面积62345.8平方米，容积率2，建筑面积124691.6平方米，为住宅用地。起价64217万元，起始楼面价5150元/平方米，市场指导楼面价5360元/平方米，上限价格73516万元，上限楼面价5896元/平方米，一次性报价有效区间楼面价5896-5923元/平方米。