楼市政策面收紧,收缩房贷是一个重要的方面,两个值得注意的方面:
一、消费贷等资金违规进入楼市将会受到更严厉的监管
严管消费贷等资金进入楼市,意味着未来将会严格管控楼市的资金流入量。而楼市的升温或者降温,正是通过流入的资金量来决定的。
如果缺少资金量的支撑,楼市的回暖的空间将会受到限制,从根源上避免楼市继续大幅升温。
二、银行收缩个人房贷
收缩个人房贷,将会提高购房门槛,一定程度上压缩楼市的成交量。
由于很多城市的楼市仍处在回暖的通道上,购房者的心态仍较积极。通过收缩个人房贷业务,可有效降低这种购房的积极心态。
当然,我们也需要明白,调控房地产行业是为了其平稳健康发展,而收缩房贷业务的目标也是如此。至于楼市大跌,并不是政策出台的初衷。