2021年春节期间，楼市分化明显。一二线城市房地产市场成交量同比上涨明显，三四线城市也有明显的降温。
春节期间，靖江新房市场表现平淡，成交数据并不显眼。
北京2021年春节，有超过60个项目“不打烊”，许多二手房门店也可以正常看房。不少选择就地过年的购房者利用春节假期看房，多数售楼处接待客户数量和平时周末接近。据中原地产研究中心不完全统计，正月初三(2月14日)以后，北京每天都有超过100套二手房成交，与往年相比，今年春节楼市活跃度明显提高。
往年春节假期，随着大批民众回乡过年，一二线城市房地产市场往往会出现极低成交甚至“零成交”的状况。但张大伟指出，2021年是近年来首个倡导就地过年的春节假期，大城市人口流动减少，加之，2021年春节一二线城市大部分房地产项目都开门迎客，所以成交量创造了近年春节同期的新高。
不过，相比今年一二线城市楼市的活跃，三四线城市返乡置业相对冷清。
据统计，相比过去几年，2021年春节返乡置业成交量下滑三成以上，而且三四线置业市场出现逐渐饱和的趋势。楼市的热点与土地市场基本一致。
截至2月17日，今年以来，中国已经有14个“卖地”收入超百亿元(人民币，下同)的城市，包括杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等。2020年同期，只有6个城市土地出让收入超过百亿元。
