杭州10万人抢房 冻结资金千亿

杭州10万人抢房冻结资金千亿。位于杭州奥体板块的“观品”第一次开盘，共有191套房源，均价47000元/平米，户型从169平米到233平米不等，首套购房户冻资240万、二套480万、全款800万。

杭州楼市的“房票”大致分三类，第一类是高层次人才“房票”，具有优先摇号资格，不同楼盘给人才的房源比例在5%—10%之间；第二类“房票”是无房户，多数项目的房源配给比例与人才类似；第三类是有房且具有购买资格的人群。

以“观品”为例，最终有1573人报名，整体的摇中概率为12.14%。其中，给人才的房源比例是10%，无房户20%，相对而言，人才的整体摇号概率为41.2%，无房户为15.92%，有房户为8.84%。

相比之下，“江河鸣翠”“御潮府”“嘉品”“观品”“君品”等同步开盘的多个热门楼盘，摇中率均低于10%，全体购房者在不动产证满5年后方可出售。其中，总价800多万起步，最高1700多万元的顶级楼盘“江河鸣翠”，有7634人报名，摇中概率仅5.65%。

1月27日杭州楼市新政出台后，各类“积压”的红盘集中领取预售证。从每平方万余元到近7万元不等的22个项目、计1万余套商品住宅几乎在同一时间集中开盘，摇号者只能选择其中一个报名。

据初步统计，本次报名摇号的人数约10万人，冻结资金在1000亿元以上。

对个体购房者而言，摇号中签与否关乎个人财富的增值，但10%的中签率早已注定了“少数赢家，多数陪跑”的结果。