1月 18城二手房环比增长约23%

报告显示，2021年1月重点城市二手房市场升温，成交量较大幅上涨，价格涨幅扩大。一月下旬热点城市尤其是一线调控密集出台，从行政调控和金融监管两方面抑制投机，给需求端降温。同时房贷管控新规下，多城银行房贷额度收紧，未来房贷利率上浮、批贷放款周期拉长将延续，进一步降低需求端热度。预计1月高体量成交难延续，2月市场降温，价涨收窄。

2021年1月重点18城链家二手房实际成交环比增加约23%，成交绝对水平处在2019年以来月度高位上。

市场的升温主要集中在一线城市。一线4城成交环比增幅较大，幅度均在20%以上，其中北上广三城月度成交量处2019年以来高位，深圳成交是“715”调控后月度最大值，成交水平恢复至调控前6月份的73%。值得注意的是，市场升温并不是全局性的，18城中9城成交环比持平或下滑，廊坊、大连、烟台等城市二手房成交量环比降幅在20%以上。

重点城市二手房价格涨幅扩大，长三角及珠三角城市涨幅居前。1月18城中二手房价格指数环比上涨的城市数量由去年12月的11个增至14个，下跌的城市由5个降至1个。二手房价格涨幅前4分别是上海、合肥、深圳及广州，主要是长三角及珠三角城市，延续去年年底的较快上涨态势。