房贷新规发布 北上深个人按揭房贷额度充足

央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》自2021年1月1日起实施，对房地产信贷投放尤其是个人按揭贷款的投放有何影响？

目前来看，北上深房贷额度充足，部分地区甚至加快了商业贷款放款速度。整体来看，个人住房按揭贷款政策未发生变化，部分“超限”银行虽面临压力，但整体上料平稳过渡。

多家银行称房贷政策未变

多位银行信贷人士均表示，目前所在银行尚未接到调整房地产信贷政策的通知。

某国有大行上海某支行负责人表示，目前该行个人房贷政策未有变化。“我行目前房贷占比并未超过红线，预计后续房贷政策不会有太大变化。”这位负责人对记者说，岁末年初贷款投放可能会受到额度和投放节奏的影响，在放款速度方面会有不确定性。

深圳某股份制银行信贷人员表示，该行房贷余额占比不高，房贷业务规模不大，因此预计相关限额不会对其个人房贷业务产生明显影响。前述人士对记者表示：“现阶段房贷额度充足。”

招商银行南方省份分行信贷人员表示，目前尚未接到调整房贷政策的通知。不过该人士认为，后续不排除会出台政策调整比例。

重点城市额度充足

以北上广深为代表的一线城市早已进入二手房交易为主的阶段，房屋中介是房地产交易的撮合方。多位中介人士均反映，目前在途订单没有受到房贷额度和放款时间的限制，而在一些重点城市，由于房贷额度充足，放贷速度甚至越来越快。

除了一线城市，目前部分重点城市个人房贷政策未发生变化。某全国性大型房企四川分公司责任人表示，成都目前尚未有个人房贷政策出现调整的信息。