无锡楼市新政策后土拍：35.4亿 无锡出让3宗地

8月份，无锡出台调控政策，会给无锡楼市带来多大的影响呢？往往土地市场会先体现出来！昨日，无锡拍出3宗地块，总土地面积为15.99万平方米，最终收金35.4亿！

其中，经过16轮竞价，XDG-2020-40号滨湖区地块报价达最高限价7.63亿元，转入竞人才房阶段。最终，被苏州璟幂咨询管理有限公司（景瑞地产）竞得，楼面价1.8万元/平方米，溢价率18.80%，竞人才房面积700平方米。

该地块位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北，土地面积为1.77万平方米，土地用途为居住用地，起始价为6.42亿元，最高限价为7.63亿元。

经过88轮竞价，无锡雅祥房地产开发有限公司（雅居乐）以21.37亿元竞得XDG-2020-45号新吴区地块，楼面价1.32万元/平方米，溢价率29.75%。该地块位于新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧，土地面积为8.96万平方米，土地用途为居住用地，起始价为16.47亿元，最高限价为29.05亿元。

另外，常州环宇置业有限公司（龙湖）以6.35亿元竞得XDG-2020-37号锡山区地块，成交楼面价6358.8元/平方米，溢价率17.58%。

该地块位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北，土地面积为5.26万平方米，土地用途为商业、居住用地（其中商业建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于1.2%，不大于13%），起始价为5.4亿元，最高限价为17.98亿元。

从最终的成交价与溢价率来看，此次无锡土拍表现较“正常化”，并没有受到调控政策的“阴霾影响”，不错的溢价率，代表着开发商们仍看好无锡房地产市场。