36.56亿 苏州成交5宗涉宅用地

4月26日，江苏苏州出让主城区5宗涉宅用地，总出让面积20.92万平方米，总建筑面积34.67万平方米，总起价33.35亿元。

最终，东原、新希望、金科、阳澄湖投资有限公司、正荣分别竞得苏地2020-WG-23号、24号、26号、27号、28号地块，5宗地总成交为36.56亿元。此次土拍一共吸引了近200余家房企参与，包括招商、新希望、金地、保利、融信、新城等。

上述5宗地中，苏地2020-WG-23号地块最为抢手。地块开拍前有3轮出价，开拍后1分钟进入一次报价，12家房企进入一次报价区间。最终东原以总价9.83亿元竞得该地块，楼面价25868元/平方米，溢价8.77%。

2020-WG-23号地块，位于姑苏区人民路西、南环路北，土地用途为商住用地，出让面积28411平方米，容积率1.34，建筑面积38015.4平方米，起价9.04亿元，起始楼面价23782元/平方米，中止价为9.76亿元。

此外，2020-WG-24号地块也受到房企们的“追捧”。仅10轮报价，便直接超过中止价，进入一次报价，从一次报价记录里可以看到，一页10个记录，有23页，也就是说有200多家房企竞争到一次报价里。最终，新希望以7.25亿竞得该地块，成交楼面价9151元/平方米，溢价率13.80%。

2020-WG-24号地块，位于吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧，土地用途为商住用地，出让面积49502.2平方米，容积率1.6，建筑面积79203.52平方米，起价6.37亿元，起始楼面价8041元/平方米，中止价为7.18亿元。

而剩下的三宗地块均位于相城区。其中，金科以总价7.81亿元竞得苏地2020-WG-26号地块，楼面价8854元/平方米，溢价13.51%；阳澄湖投资有限公司以底价4.11亿元拿下苏地2020-WG-27号地块，楼面价9200元/平方米；正荣以7.5亿元摘得苏地2020-WG-28号地块，楼面价7821元/平方米，溢价8.63%。