溢价近98% 南通通州现新“地王”

昨日，南通通州区出让两宗宅地，总起价3.4亿元，总成交价4.99亿元。这两块地的成功出让，让通州土地市场再起波澜。

经过294轮竞价，江苏大唐房地产有限公司以3.58亿元竞得编号为R2020-004号地块，楼面价9235元/平方米，溢价率30.83%。该地块位于杏园路南侧、尚德路西侧，出让面积2.28万平方米，容积率1.7，建筑面积，3.87万平米，起价2.74亿元，起始楼面价7059元/平方米。

经过363轮报价，上海裕景置业有限公司以14081.76万元竞得编号为R2020-003号地块，楼面价14000元/平方米，溢价率97.65%。该地块位于小海竖河东侧、青年路北侧，出让面积8382平方米，容积率1.2，建筑面积1.01万平米，起价7123万元，起始楼面价7083元/平方米。

起始楼面价7083元/平方米，成交楼面价14000元/平方米，溢价率97.65%，这道风景线是不是很夺目？！问题来了，接下来这个盘的销售价格会是多少呢？按容积率1.2考虑，未来必然是发展低密度项目，价格高也正常。