数据：3月38城新房价格上涨 深圳领涨二手房价

3月份，70个大中城市一二手房价涨幅重新扩大。其中，深圳时隔两年之后，以1.6%的环比上涨涨幅领跑70城二手房价。

“2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏认为，3月份随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头。

从3月份市场复苏的城市来看，呈现出南强北弱的态势。像珠三角、长三角，以上海和深圳这些城市为主，它的复苏力度是要强的，这也体现出我国房地产市场区域分化的一些规律。

3月份，房价上涨城市数量明显增多，70个大中城市中，38城的新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；二手房方面，价格上涨城市从14个增加到32个。

其中，分线级城市来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京新房价格持平，上海和深圳分别涨0.1%、0.5%，广州跌0.5%。

二三线城市的反弹快于一线：31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

严跃进认为，一个很重要的原因就是，各地预售证发放的政策明显放松，这本身是有助于房企降低预售证申领的压力的，但客观上也使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。

从成交占比更大、更能体现市场趋势的二手房市场来看，3月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。同时，31个二线城市二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%；35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

值得注意的是，由于近期持续的“抢房”热潮，深圳新房价格较2019年3月上涨5.2%，二手房价格同比上涨9.7%，且二手房价格以3月环比1.6%的涨幅位居70城榜首。与此同时，西宁市新建商品住宅销售价格环比增长1.4%，相比上月涨幅扩大0.9个百分点，位居第一；二手住宅销售价格环比增长0.5%，涨幅相比上月扩大0.3个百分点；同比增长10.4%，涨幅相比上月回落1.3个百分点；杭州新建商品住宅价格3月环比上涨了1.3%，在70城市排列第二。

此外，70个大中城市中，仍有22个城市出现了3月新房价格指数下跌，比2月减少1个，指数最大跌幅为0.7%。

“从3月份市场复苏的城市来看，呈现出南强北弱的态势。”许小乐分析表示，像珠三角、长三角，以上海和深圳这些城市为主，它的复苏力度是要强的，这也体现出我国房地产市场区域分化的一些规律。