靖江楼市仍在回暖的道路上，而有些城市却早就“热”了！深圳楼市，一直是全国楼市的风向标，深圳楼市近期的表现，让还在等待房价下跌的人们“跌掉了眼镜”、“惊掉了下巴”！
前期，报道过多个深圳新楼盘开盘热销的新闻，热销之后，就出了现在深圳购房者想买“抢手”楼盘的房产，需要支付不菲的“喝茶费”的新热点。这个不菲的“喝茶费”是多少费用？坐稳了：70万！甚至上百万！天价的茶！
从卖房渠道人士得知，当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”，以海纳公馆为例，116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元。推盘信息显示，该楼盘89㎡户型产品，备案1350套，均价约8.7万/平米，总价区间在671-882万/套；116㎡户型产品，备案449套，均价约9.8万/平米，总价区间在1028-1274万/套。
渠道人士解释称：“开发商说是售罄了，但可能还有些楼层低的尾盘没卖出，或者有些人用自己名额订房，但实际上是为了赚‘喝茶费’的，还有一些房企‘关系户’通过关系拿到房源。”
业内人士表示：一般而言，新盘房源由开发商垄断，“喝茶费”最终大概率会流到开发商手上，但不会在开发商资金账户上体现出来，也有可能与开发商内部营销人员有关。
靖江楼市也曾有过“茶水费”的传闻，一些热门楼盘由于太受关注，购房者众多，竞争激烈，买房心切的靖江购房者会拿一些费用来打点，这个费用额度大致在1-3万/套。当然，这些都是购房者与卖房者私下交易的内容，不会反映到购房合同之中。
现在，“茶水费”再出江湖，是不是楼市又要进入到过热状态的信号？我们相信：靖江楼市暂时不会出现深圳楼市那般疯狂的局面，毕竟，越来越多的靖江购房者已经趋于理性。
