在住房成交呈现城市分化的情况下，土地市场的分化也十分明显，一二线城市尤其是强省会城市卖地收入高涨，成为土地市场的主角。
1月11日，杭州土地市场再迎土拍，两宗住宅用地分别获得29.17%和17.41%的溢价率。从近年的情况看，2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元，2018年达2501亿元，在全国各城市中领跑。2019年进一步增加至2836亿元，继续在各个城市中领跑。从2015年来，近五年内杭州土地出让金收入约为10019亿元，是名副其实的“卖地大王”。
杭州领跑的同时，其他多个省会城市土地出让增幅实现高速增长，不少城市创下新高。
数据显示，2019年土地市场继续高位运行，统计的50大城市合计卖地收入4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，出现16个卖地收入过千亿元的城市，刷新历史纪录。
这其中，几个省会城市的增幅颇为引人关注。南京2019年卖地收入达到了1696.8亿元，同比增长77.32%，福州增幅为63.37%，昆明为59.85%，武汉为27.89%。没有超过1000亿的城市中，合肥土地出让收入增长了33.32%，长沙增长了33.75%，贵阳增长了52%。
李国政分析，以武汉为代表的新一线城市，成为头部房企深耕布局的重点。特别是武汉推行“用地预申请”模式，将定向拿地公开化操作，激发了“私人定制”地块交易的积极性。
中房智库的研究显示，2019年土地成交趋势上看呈现两大特点：一是拿地重心由三四线城市向一二线城市转移，城市分化加剧；二是拿地更趋向头部房企，市场集中度进一步提升。
