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2020年 二线城市卖地收入大增

发布时间:2020-01-13 09:21 来源:靖江房产网
在住房成交呈现城市分化的情况下,土地市场的分化也十分明显,一二线城市尤其是强省会城市卖地收入高涨,成为土地市场的主角。

1月11日,杭州土地市场再迎土拍,两宗住宅用地分别获得29.17%和17.41%的溢价率。从近年的情况看,2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元,2018年达2501亿元,在全国各城市中领跑。2019年进一步增加至2836亿元,继续在各个城市中领跑。从2015年来,近五年内杭州土地出让金收入约为10019亿元,是名副其实的“卖地大王”。

杭州领跑的同时,其他多个省会城市土地出让增幅实现高速增长,不少城市创下新高。

2020年 二线城市卖地收入大增

数据显示,2019年土地市场继续高位运行,统计的50大城市合计卖地收入4.41万亿元,同比上涨幅度达19.33%,出现16个卖地收入过千亿元的城市,刷新历史纪录。

这其中,几个省会城市的增幅颇为引人关注。南京2019年卖地收入达到了1696.8亿元,同比增长77.32%,福州增幅为63.37%,昆明为59.85%,武汉为27.89%。没有超过1000亿的城市中,合肥土地出让收入增长了33.32%,长沙增长了33.75%,贵阳增长了52%。

李国政分析,以武汉为代表的新一线城市,成为头部房企深耕布局的重点。特别是武汉推行“用地预申请”模式,将定向拿地公开化操作,激发了“私人定制”地块交易的积极性。

中房智库的研究显示,2019年土地成交趋势上看呈现两大特点:一是拿地重心由三四线城市向一二线城市转移,城市分化加剧;二是拿地更趋向头部房企,市场集中度进一步提升。
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