楼面价9636元/平米！海门6.3亿成交一宗宅地

前期，靖江以6千元的楼面价成交一宗地块，竞得者是海门房企---龙信置业。昨日，海门也成交一宗宅地，楼面价达到9636元/平米！

地块位于海门市北京路南、江海路东侧，用地性质为住宅及商务设施用地、商业服务业设施用地，建（构）筑物功能用途为住宅、配套公建及商业商务等。上海港茗置业有限公司以6.35亿元竞得该地，楼面价9635.71元/平方米，溢价率0.37%。

该地块出让面积47078平方米，建筑面积不超过65909平方米，容积率1.2-1.4，起拍楼面价9600元/平方米，起始价6.3亿元，未来将打造成临水低密度住宅产品，其中，多层建筑高度不超过24米，高层建筑高度不超过50米。

信息显示，上海港茗置业有限公司由江苏港龙华扬置业有限公司100%持有，江苏港龙华扬置业有限公司由港龙（中国）地产集团有限公司持股51%和港龙发展集团有限公司持股49%。

同属于苏中城市的海门与靖江，在当前的房价水平上，海门房价已经全面超过靖江房价，在售新楼盘中，海门超过1.5万/平米的楼盘比较普遍。

两个城市也有诸多值得对比的方面：

                                 海门                     靖江
 
人口量                      99万                     68万

GDP（2018）         1249亿                1002.05亿

人均GDP                 13.8万元              14.6万元   

未来，靖江房价会不会赶超海门房价呢？就经济体量而言，存在可能性，但就人口量而言，压力较大。