土地出让金额创历史新高、房价连续上涨41个月、2019年迎来十余家外来房企入驻……昆明这个以四季如春的气候闻名的城市，在2019年可以说迎来了楼市最热闹的一年。
数据显示，2019年昆明土地出让592宗，面积达2475.03万平米，同比上升约55.4%；出让金额达1011.9亿元，同比增长约60%，土地成交量创下历史最高。而2018年，昆明的土地出让金仅为633亿元。
不完全统计，2019年昆明迎来了宝能、雅居乐、世茂等十余家外来房企的进驻，其中雅居乐、世茂房地产和旭辉等几家房企产更是数次亮相昆明土拍市场拿地，一年内就在昆明落子两、三个项目。至此，包括碧桂园、万科、融创等在内的2019年全国销售排TOP20企业已全部进入昆明。
在2019年新进入昆明的房企中，拿地规模最大的无疑是宝能地产。2019年11月11日，宝能地产旗下子公司昆明宝峻置业有限公司溢价6.27亿元竞得草海南岸一打包地块，住宅地块楼面价最高达到了15922.5元/平方米，刷新昆明楼面价历史纪录。而草海南岸595亩土地全部由宝能地产旗下公司竞得，成交金额达到了55.45亿元。
2019年12月公布的《2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，2019年11月昆明新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨了12.4%，这已是自2016年7月开始，昆明房价连续41个月出现上涨，是同期国内城市中连续上涨时间最长的城市之一。
2019年12月《百城房价指数》显示，2019年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15168元/平方米，环比上涨0.42%；昆明2019年12月房价环比上涨0.24%，新建住宅均价10889元/平方米。按照国家统计局公布的数据，将2015年的房价指数定为100，到2019年11月，昆明的房价指数为147.7，也就是涨了47.7% ，在30个省会城市（含直辖市），昆明的累计涨幅排在第12位。
