北京二手房价已“5连跌”

数据显示，2019年11月份，北京的二手住宅市场成交价继续下跌，已经连续5个月呈现出下降的态势。业内专家认为，二手住宅的行情与新房市场、租赁市场等均存在关系。

事实上，北京二手住宅的价格已经连续5个月呈现出下降的态势，在近两年中，这个下滑周期较长。国家统计局发布的数据显示，在二手住宅市场，2019年11月份，全国70个大中城市中有33个城市二手住宅的销售价格下调。

自2019年9月份以来，二手住宅销售价格下跌的城市数量已经连续3个月超过了20个城市，销售价格上涨城市仅为32个，已经跌至近4年以来的最低点。在北上广深4个一线城市中，2019年11月份，北京和广州的销售价格分别下降了0.4%和0.2%，北京则已经是“5连跌”。

分区域来看，延庆、怀柔、昌平、门头沟、海淀、朝阳、石景山、西城、东城等二手住宅的成交价格均呈现下降态势，仅密云、平谷、顺义、房山4区域的二手住宅成交价格出现了上涨。

数据显示，截止2019年11月底，北京二手住宅的网签数量为13.09万套，同比下降了8%。受政策以及新房市场分流影响，北京二手住宅的成交量已经创下了自2015年以来同期最低值，二手住宅成交占比整体住宅成交市场的份额下降至了72%，成交均价已经跌至6.4万元/平米。