与深圳火热的二手住宅相比，空置率上升、租金下跌的深圳写字楼，却是“凉意阵阵”。
近日福田和南山中心区的写字楼，了解到部分写字楼租金价格下降逾40%。
业内人士指出，深圳写字楼市场“寒冬”与此前的P2P爆雷有关，相关金融企业退出后导致空置率上升；而前海等新区的写字楼加大供应后，中心区的写字楼租金短期内无法明显回升。
业内人士预计，2020年深圳写字楼市场难出现明显起色；但中长期来看，在粤港澳大湾区以及先行示范区的政策效应下，深圳写字楼或会不断增长，有望步入平稳发展阶段。
豪宅认定标准调整后，深圳千万级豪宅现“日光盘”。其中，在刚过去的11月，深圳市二手住宅共过户8013套，创下三年多来的新高。
火热的住宅市场，与冷清的写字楼市场，形成了“冰火两重天”。
深圳南山、福田车公庙等区域的写字楼价格，大部分在每月100元/平方米以下，最低到了49元/平方米。其中，位于福田车公庙的NEO大厦，租金是108元/平方米起，南山后海的中洲控股中心的价格则是128元/平方米起。
今年四季度，深圳预计将有超过17万平方米的新增供应入市，全年新增供应预计将超过190万平方米，创历史之最。“未来六个月内，写字楼的新增供应依然较多，整体市场新增供应的累积将不断推升市场去化压力，短期内市场的空置率将不断升高，租金预计将受此影响而有波动。”
